אנחנו גרים בב"ש בשכונה ה´ בבתים צמודי קרקע המחוברים כ"רכבת". בין הבתים יש משעולים. 8 הדירות שמשני צידי המשעול מוגדרים כבית משותף. ליד המשעול נבנה מקלט בשנת 1972 יחד עם הדירות.
בשנת 84 קיבלנו מכתב מהעיריה ובו נאמר שהמקלט הוא פרטי ואחריות החזקתו על הדירים. עשינו זאת מאז ועד היום.
לפני כ-3 חודשים הודיע לנו נציג העיריה שהמקלט הוא ציבורי ושייך לעיריה ואף החליף את המנעול של המקלט.
שאלתי:א. האם ב1972 היה בתוקף החוק המחייב בניית מקלט או ממ"ד לכל דירה?
ב. האם מקלט שנבנה על ידי החברה המשכנת ( במקרה זה שכון ופתוח) יכול להיות ציבורי?
ג. מה ניתן לעשות כדי להוכיח שהמקלט הוא של הדירים?
בשנת 84 קיבלנו מכתב מהעיריה ובו נאמר שהמקלט הוא פרטי ואחריות החזקתו על הדירים. עשינו זאת מאז ועד היום.
לפני כ-3 חודשים הודיע לנו נציג העיריה שהמקלט הוא ציבורי ושייך לעיריה ואף החליף את המנעול של המקלט.
שאלתי:א. האם ב1972 היה בתוקף החוק המחייב בניית מקלט או ממ"ד לכל דירה?
ב. האם מקלט שנבנה על ידי החברה המשכנת ( במקרה זה שכון ופתוח) יכול להיות ציבורי?
ג. מה ניתן לעשות כדי להוכיח שהמקלט הוא של הדירים?
תודה
גאולה אופק
20-12-2006 15:49:00
עפר שחל
תשובה
בתמצית ניתן לטעון כי המכתב מ- 84´ יצר מצג שלטוני שבו הנכס שלכם והוא אכן טופל ותוחזק מאז כנכס פרטי שלכם ועל חשבונכם.
המסמך החדש מהווה הפקעה והוא אינו כדין.
אתם הסתמכתם על המצג הקודם וזכאים הייתם לעשות כן ולכן אתם דוחים את הנסיון להפקיע בדרך עקיפה את הנכס מיכם.
המסמך החדש מהווה הפקעה והוא אינו כדין.
אתם הסתמכתם על המצג הקודם וזכאים הייתם לעשות כן ולכן אתם דוחים את הנסיון להפקיע בדרך עקיפה את הנכס מיכם.
