על מי לשאת בהוצאות השיפוץ ופיצוי לרכוש שהיה שם? האם זה חל על כל הנערים? או רק על זה שגרם במישרין לשריפה? או שמא על ועד הבית?
יש אפשרויות שונות לפעול, והכל לשיקולכם.
ניתן להגיש תלונה במשטרה על גרימת הנזק והחבלה ברכוש המשותף. ולחכות לתוצאות ההליך הזה.
ניתן בנוסף לתבוע את כל מי שהיה במקלט, על פי פקודת הנזיקין, ולבקש שבית המשפט יחליט מה החלק שכל אחד צריך לשאת, וזאת כדי למנוע "גילגול" האחריות מאחד לשני (מעוולים ביחד, או מעוולים במשותף).
וניתן גם להחליט באסיפת דיירים – בהסכמה – שועד הבית יקח על עצמו הפעם את נושא התיקון לפנים משורת הדין, אף שאין זה מחובתם של בעלי דירות תמימים לשאת בהוצאות התיקון של נזק שאחרים גרמו. ובנוסף, ידאג ועד הבית לסגירת המקלט כך שבעתיד לא יוכל כל עובר ושב והיכנס למקלט ולעשות בו כלבבו.
ומומלץ לכם גם לעשות ביטוח מתאים, לבניין, לרכוש המשותף ולדירות, כי יתכן שיום אחד תפרץ שריפה גדולה עוד יותר.
.
זה לא מספיק שהמשטרה תגיד שאחד הנערים שמט גחל וגרם לשריפה. צריך לראות אם יוגש הליך פלילי נגד מישהו ולראות אם הוא אכן יואשם ויורשע במעשה. כאמור, הליך של תביעה אזרחית אינו חייב להיות תלוי בתוצאות ההליך הפלילי.
צריך גם לזכור שיש בעיה (ומגבלה) בנקיטת צעדים משפטיים אזרחיים נגד קטינים. נושא כזה חייב להיות מטופל ע"י עו"ד.
הייתי מדגיש את נושא הביטוח – חשוב מאוד שועד בית יהיה מודע לתועלת הרבה שיש בביטוח לבית משותף, הביטוח אינו יקר ובאתר זה ישנה הפנייה לסוכן המוביל בישראל בתחום זה.