מקלט בבית המשותף לעת חירום

דף הבית - מגזין ועד הבית - מגזין אחזקת בתים משותפים - מקלט בבית המשותף לעת חירום

מקלט בבית משותף

מאת עו"ד עפר שחל, מומחה בתחום הבתים המשותפים

בימים אלה של מבצע צוק איתן, אזעקות בכל הארץ והצורך להגיע תוך דקות ספורות למרחבים מוגנים, עולה השאלה מה מעמדו של מקלט בבית משותף והאם ניתן לראות בו מרחב מוגן לכלל הציבור. במילים אחרות: האם חייבים בעלי הדירות בבית המשותף לאפשר לכלל הציבור שימוש במקלט ?

לצערנו, אם מביטים מנקודת מבט חוקית צרה התשובה שלילית! מקלט בבית משותף הינו רכוש משותף, כלומר בעליו הינם בעלי הדירות באותו בית. מבחינה זו הוא שונה מהותית ממקלט ציבורי.

מרחב הבית המשותף נבדל מהותית מהמרחב הציבורי. לכן למשל לא יתן פקח עירוני דוח חניה בתוך תחומי הבית המשותף, אפילו אם מישהו חונה בחניה של אחר. גם המשטרה נמנעת לרוב להתערב כך, אלא אם כן יש הפרעה ממשית, כזו שיש בה סיכון וכד'. לכן גם רשאים בתים משותפים לסגור שעריהם באמצעות קוד או מפתח והתרת הכניסה נעשית ע"י בעלי הדירות או בבתים מסויימים באמצעות שומר וכד'.

על פי חוק ההתגוננות האזרחית, תשי"א-1951, גם האחריות לאחזקת מקלט בבית משותף מוטלת על דיירי הבית ולא על הרשות הציבורית. האחריות כוללת: ניקיון, אחזקה, ציוד ופינוי כל חפץ שאין להחזיקו במקלט או המפריע לדרכי הגישה אל המקלט.

העירייה מוסמכת ע"פ החוק לבקר, לפקח ולאכוף את חוק הג"א ולהבטיח את מוכנותם של המקלטים בבתים משותפים בעיר. הנחיות מפורטות והמלצות באשר לאופן אחזקה מיטבית של מקלט בבית משותף ניתן למצוא באתר האינטרנט של פיקוד העורף.

מן הראוי לשנות את המצב החוקי ולקבוע הוראות ברורות לפיהן בשעת חירום ישמשו המקלטים הללו כמקלטים ציבוריים כל דבר וענין.

להלן כתבה שפורסמה בגלובס בנושא זה: http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000956322

הערה מערכת בית משותף: המאמר נכתב בעת מבצע צוק איתן. מאידך, הדברים נכונים גם היום. מומלץ לכל בית משותף לבדוק את המקלט, לנקותו ולהכינו לעת מצוקה.

על ועד בית אחראי לטפל בנושא, להודיע לדיירים על פינוי החפצים האישיים מהמקלט ולדאוג לנקותו. אפשר גם לשתף את הדיירים בניקיון המקלט ובפינוי חפציהם האישיים.