בבנין בו אני מתגורר קיימות מערכות הסקה מרכזיות, הפועלות על בסיס סולר. המערכות כבר מיושנות למדי, ובפעולתן פולטות גזים, וריחות קשים המגיעים אל חלונות ביתי. התייעצתי עם יצרן המערכת בחו"ל אשר טען כי המערכות במצב זוועתי, ומסוכנות.
ועד הבית איננו מעוניין לבצע שום אחזקה, וגם אחזקות פשוטות בבנין. בפרט, גם למערכות המים.
הגם שהודעתי כי ברצוני לממן-לפנים משורת הדין את עלויות השיפוץ כך שימנע ריח, הועד מתנגד, ודורש הצהרה דרקונית על אי פגיעה בציוד הקיים ועל אי פגיעה עתידית כל שהי, ועמידה בתקנים שכיום לא מתקיימים בברור (ומימון כל הוצאה עתידית).
ועד הבית איננו מעוניין לבצע שום אחזקה, וגם אחזקות פשוטות בבנין. בפרט, גם למערכות המים.
הגם שהודעתי כי ברצוני לממן-לפנים משורת הדין את עלויות השיפוץ כך שימנע ריח, הועד מתנגד, ודורש הצהרה דרקונית על אי פגיעה בציוד הקיים ועל אי פגיעה עתידית כל שהי, ועמידה בתקנים שכיום לא מתקיימים בברור (ומימון כל הוצאה עתידית).
אני אמנם דייר חדש בבנין אולם,
הדבר מביא לנזקים בריאותיים לילדי.
כיצד עלי לפעול ? האם במידה ורכוש משותף פוגע בי, ברשותי לפעול על חשבוני וע"פ החלטתי ?
מה הדין על מפגע המהווה סכנה ?
חיים.
04-09-2005 04:23:00
ע ת
אני מבין שהזמנת את נציג היצרן מחו"ל?
או שהוא רק ענה לך באי-מייל?
זה חשוב, כי בלי חוו"ד מסודרת של מומחה אתה לא יכול להתקדם, ויש מספיק חברות בארץ שמתעסקות עם הסקה מרכזית שיכולות לשלוח טכנאי אליך.
זה חשוב, כי בלי חוו"ד מסודרת של מומחה אתה לא יכול להתקדם, ויש מספיק חברות בארץ שמתעסקות עם הסקה מרכזית שיכולות לשלוח טכנאי אליך.
04-09-2005 17:54:00
עפר שחל
תשובה
עניינים הנוגעים כטענתך לסכנה בריאותית מצריכים חוו"ד מקצועית. נכון שגם בין מומחים יש מחלוקת ודעות שונות וכמעט תמיד ניתן להביא חוו"ד נגדית הפוכה אבל כדי שכל העניין לא יתפרש כרגישוטת סובייקטיבית שלך עליך להביא מטעמך. גם טיפול תחזוקה תקופתית רגילה של מערכת מצריכה גיבוי של איש מקצוע או תקן כתוב.
אם השגת חוות דעת אלה אינה כרוכה בתשלום הייתי פועל להשגתן ועל סמך חוות הדעת הייתי מציב בפני אסיפת דיירים את העובודת ודורש תיקון. היה ואין היענות – הייתי פונה למפקח על המקרקעין באזור מגוריך.
אם השגת חוות דעת אלה אינה כרוכה בתשלום הייתי פועל להשגתן ועל סמך חוות הדעת הייתי מציב בפני אסיפת דיירים את העובודת ודורש תיקון. היה ואין היענות – הייתי פונה למפקח על המקרקעין באזור מגוריך.
אם לא ניתן להשיג חוות דעת "אובייקטיביות" ואתה מוכן לבצע על חשבונך את התיקון כי לך הוא חשוב בכל מקרה, הצג זאת בכתב לדיירים ובמקרה ומערימים עליך תנאים וקשיים פנה למפקח.
