שלום רב,
לאחרונה שכנה בבניין שלנו התקינה מצלמה על דעת עצמה בחדר המדרגות מעל הדלת הכניסה של הדירה שלה וכן התקינה מצלמה נוספת על הקיר החיצוני של הבניין אשר המצלמה היא מופנת לכיוון רכבה אשר חונה לא בתוך שטח הבניין אלא על שפת המדרכה בצמוד לבניין.
האם הדבר הוא חוקי?
ואם לא מה ניתן לעשות במקרה זה?
כמו כן האם ניתן מבחינה חוקית להתקין מצלמות בבניין ע"מ למצות עם אותו אדם אשר מלכלך את הבניין ולעיתים משחית את הבניין?
אודה לתשובתכם
לאחרונה שכנה בבניין שלנו התקינה מצלמה על דעת עצמה בחדר המדרגות מעל הדלת הכניסה של הדירה שלה וכן התקינה מצלמה נוספת על הקיר החיצוני של הבניין אשר המצלמה היא מופנת לכיוון רכבה אשר חונה לא בתוך שטח הבניין אלא על שפת המדרכה בצמוד לבניין.
האם הדבר הוא חוקי?
ואם לא מה ניתן לעשות במקרה זה?
כמו כן האם ניתן מבחינה חוקית להתקין מצלמות בבניין ע"מ למצות עם אותו אדם אשר מלכלך את הבניין ולעיתים משחית את הבניין?
אודה לתשובתכם
27-01-2013 21:45:00
זמי זילברמן
רכוש משותף= הסכמה של הדיירים.
28-01-2013 21:04:00
עפר שחל
ת
זה לא נכון ששימוש ברכוש משותף מצריך בהכרח אסיפת דיירים. התשובה מטעה ואינה נכונה. לא בכל נושא צריך אישור מאסיפת הדיירים.
העקרון הוא שבהעדר החלטת אסיפת דיירים ניתן לעשות שימוש רגיל וסביר ברכוש משותף גם ללא כל אישור.
נכון שהשאלה היא תמיד מהו שימוש רגיל וסביר ובוחנים זאת ביחס לכל מקרה, לפי תנאי הזמן והמקום, כוונת הצדדים וכד´. כמו כן נקבע ששימוש רגיל וסביר הינו כזה שאינו מונע מאחרים את אותו שימוש.
לגבי מצלמה – כאשר יש פגיעות ברכב רשאי בעל הרכב להתקין מצלמה כדי להגן על ריכבו ממקרים דומים וזה עשוי להיות שימוש רגיל וסביר. יש מקרים בהם מיקום המצלמה יהווה הטרדה או פגיעה בפרטיות כגון בחדר מדרגות וכאשר זה נעשה ללא סיבה ממשית זה אינו סביר.
העקרון הוא שבהעדר החלטת אסיפת דיירים ניתן לעשות שימוש רגיל וסביר ברכוש משותף גם ללא כל אישור.
נכון שהשאלה היא תמיד מהו שימוש רגיל וסביר ובוחנים זאת ביחס לכל מקרה, לפי תנאי הזמן והמקום, כוונת הצדדים וכד´. כמו כן נקבע ששימוש רגיל וסביר הינו כזה שאינו מונע מאחרים את אותו שימוש.
לגבי מצלמה – כאשר יש פגיעות ברכב רשאי בעל הרכב להתקין מצלמה כדי להגן על ריכבו ממקרים דומים וזה עשוי להיות שימוש רגיל וסביר. יש מקרים בהם מיקום המצלמה יהווה הטרדה או פגיעה בפרטיות כגון בחדר מדרגות וכאשר זה נעשה ללא סיבה ממשית זה אינו סביר.