אחרי ישיבת דיירים הוחלט להחליף את שער הכניסה לבניין 8 קומות (ועוד תיקונים נוספים : גג – נזילות + מעלית) במהלך אותה תקופה גם השער נשבר וכרגע הוא פתוח ופרוץ (אפשר להתנחם בחורף לא קשה) רק חצי מהדיירים שילמו ולכן היה אפשר בנתיים לשפץ את הגג שהדחיפות היתה הכי גבוהה.
שיפוץ הגג לבסוף עלה רק חצי מההצעה הכי זולה שקיבלנו (שזה נס בפני עצמו) כבר אחרי שהוחלט על גובה התשלום והגבייה שלו. בגלל השיפוץ המוזל נשאר עוד כסף לשיפוץ השער אבל עדיין לא כל הדיירים שילמו.
מה על הועד לעשות: לחכות (ולתבוע אם צריך) עד שכל הדיירים ישלמו, או במקביל לשפץ את השער ואז לגבות את התשלום. (זה נראה לא הוגן בשביל כל האנשים שכן שילמו שישתמשו רק בכסף שלהם לשיפוץ אך מצד שני עצם זה שאין שער יש דיירים שסובלים, וגם מאיימים על תביעה) ???
האם במקרה וכן אפשר/צריך לשפץ יש לקבל את הסכמת הדיירים שכן שילמו ?
ועוד שאלה לסיום האם מותר לפרסם את שמות הדיירים שלו שילמו בלוח המודעות של הבניין (מבחינה מוסרית או חוקית)
אודה לכם על כל תגובה
שיפוץ הגג לבסוף עלה רק חצי מההצעה הכי זולה שקיבלנו (שזה נס בפני עצמו) כבר אחרי שהוחלט על גובה התשלום והגבייה שלו. בגלל השיפוץ המוזל נשאר עוד כסף לשיפוץ השער אבל עדיין לא כל הדיירים שילמו.
מה על הועד לעשות: לחכות (ולתבוע אם צריך) עד שכל הדיירים ישלמו, או במקביל לשפץ את השער ואז לגבות את התשלום. (זה נראה לא הוגן בשביל כל האנשים שכן שילמו שישתמשו רק בכסף שלהם לשיפוץ אך מצד שני עצם זה שאין שער יש דיירים שסובלים, וגם מאיימים על תביעה) ???
האם במקרה וכן אפשר/צריך לשפץ יש לקבל את הסכמת הדיירים שכן שילמו ?
ועוד שאלה לסיום האם מותר לפרסם את שמות הדיירים שלו שילמו בלוח המודעות של הבניין (מבחינה מוסרית או חוקית)
אודה לכם על כל תגובה
14-02-2009 20:34:00
עפר שחל
ת
ועד רשאי לפרסם שמות של חייבים בלוח המודעות.
לגבי השיפוץ – למען הסדר הטוב הייתי מכנס אסיפה ומעביר בה את כל ההחלטות הנדרשות, לרבות תביעה נגד סרבני התשלום, שיפוץ נוסף, אולי קיזוז דמי ועד לאלה ששילמו יותר מדי. אני לא נכנס יותר מדי לפרטים אבל ברמה העקרונית מומלץ יהיה לקבל את גיבוי האסיפה להחלטות הללו.
