מפתח למעלית

בבעלותי דירת קרקע בבנין בן 3 קומות.בבנין הותקנה מעלית המשמשת רק את הקומה השלישית.בעלות התקנת המעלית חלקו רק הדירות בקומה שלישית ורק להם יש מפתח המאפשר שימוש בה.ההוצאות השוטפות חלות על כל הדירים.האם אני זכאי לקבל מפתח מתוקף היותי דירת קרקע?במאמר בנושא מעלית(באתר)צוין כי עלות התקנת מעלית אינה חלה על קומת הקרקע.
10-10-2006 16:53:00
עפר שחל
שאלה מאוד מעניינת

זה נכון שהחוק קובע פטור מתשלום בגין התקנת המעלית לדירת הקרקע (קרקע זה קרקע – לא על עמודים). יש לכך הגיון: ממילא אין דירת הקרקע זקוקה למעלית.
דירת הקרקע כן משלמת בגין ההוצאה השוטפת של תחזוקה והפעלה, כי זהו רכוש משותף וכידוע כולם חייבים לשאת באחזקתו ללא קשר להנאה הישירה ממנו (ההנאה העקיפה שלך מהמעלית נובעת מהשבחת הבית עצמו לרבות ערך דירתך).

וכעת לשאלתך המעניינת –
מאחר ואינך חייב עפ"י חוק לשאת בהוצאות ההתקנה מדוע לא ימסר לך מפתח?
לרוב בעלי דירת הקרקע אינם זקוקים למפתח כי אין להם כל שימוש במעלית.
אבל בעקרון אתה צודק: מגיע לך מפתח!

10-10-2006 17:06:00
איציק שני
דירת קרקע ומעלית

10-10-2006 17:06:00
איציק שני
דירת קרקע ומעלית

10-10-2006 17:10:00
איציק שני
הוצאות מעלית

בבנין שלנו שיחררנו מתשלום הוצאות מעלית את קומת הקרקע ואת כול מי שלא שילם עבור התקנת המעלית. הם גם לא קיבלו מפתח למעלית
10-10-2006 17:19:00
עפר שחל
איציק, תקליד גם שאלה

10-10-2006 17:20:00
עפר שחל
תשובה

אין חובה להשיג רוב מוחלט להתקנת מעלית או לחייב את כולם בהוצאות התקנה. אבל לגבי דירת הקרקע היא פטורה מתשלום התקנה גם אם תמכה בהתקנה עצמה. לכן הם זכאים למפתח בחינם.
11-10-2006 15:17:00
דן עשת
איציק 007

האם אלו שלא ההשתתפו בבנית המעלית חולקים בהוצאות האחזקה? כיצד סיכמתם זאת בין השכנים?
11-10-2006 15:17:00
דן עשת
איציק 007

האם אלו שלא ההשתתפו בבנית המעלית חולקים בהוצאות האחזקה? כיצד סיכמתם זאת בין השכנים?
11-10-2006 16:50:00
איציק שני
תשובה

באסיפת בעלי הדירות התקבלה החלטה ברוב קולות על התקנת מעלית. כל בעל דירה שרצה להשתתף חתם שהוא מוכן לשלם את חלקו. בעלי הדירות שלא רצו להשתתף בהוצאות חתמו שאין להם התנגדות להתקנת מעלית ושהם מוותרים על זכותם להשתמש במעלית. יש לנו חשבון כספי ניפרד למעלית אותו משלמים רק המשתמשים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן