שלום.
לעורך דין עפר שחל.
ע"פ החלטת באספת הדיירים (6 כנגד 1, 1-אני ) המפתחות היו אצל ועד הבית ורק ע"פ דרישה מראש ובזמן סביר יפתח הדלת לגג (לא יינתן המפתח, אני תולה כביסה בגג) בגג קיים התקן לתליית כביסה +"חדר כביסה" וכו´ . מאז בניית הבניין (כ-40 שנה).
1- מה קורה באם הפרוץ את המנעול/הדלת???
2-ברור לי שאני צריך לתבוע ,אבל עד אז אני לא יכול להשתמש בגג באופן חופשי ?
לעורך דין עפר שחל.
ע"פ החלטת באספת הדיירים (6 כנגד 1, 1-אני ) המפתחות היו אצל ועד הבית ורק ע"פ דרישה מראש ובזמן סביר יפתח הדלת לגג (לא יינתן המפתח, אני תולה כביסה בגג) בגג קיים התקן לתליית כביסה +"חדר כביסה" וכו´ . מאז בניית הבניין (כ-40 שנה).
1- מה קורה באם הפרוץ את המנעול/הדלת???
2-ברור לי שאני צריך לתבוע ,אבל עד אז אני לא יכול להשתמש בגג באופן חופשי ?
28-03-2012 17:19:00
עפר שחל
ת
לטעמי הגבלת כניסה לרכוש משותף – גג, מחסן, מקלט, חצר – אינה מוצדקת אלא במקרים חריגים. רכוש משותף שייך לכולם ובבעלות כולם ולכן לא ניתן למדר בעלי דירות מסויימים או להגביל כניסה ללא נימוק של ממש.
ברור ששימוש לא ראוי מצד בעל דירה ברכוש משותף, כגון השתלטות או איחסון ציוד פרטי וכד´ עשויים להצדיק הגבלות שונות.
לפעמים מן הראוי אכן לנעול רכוש משותף אבל כאמור יש למסור לבעלי דירות שחפצים בכך מפתח או דרך נגישה סבירה כל עוד אין בעל הדירה עושה שימוש לרעה ברכוש המשותף.
ברור ששימוש לא ראוי מצד בעל דירה ברכוש משותף, כגון השתלטות או איחסון ציוד פרטי וכד´ עשויים להצדיק הגבלות שונות.
לפעמים מן הראוי אכן לנעול רכוש משותף אבל כאמור יש למסור לבעלי דירות שחפצים בכך מפתח או דרך נגישה סבירה כל עוד אין בעל הדירה עושה שימוש לרעה ברכוש המשותף.