אני גרה בדירת גן בבית משותף, אולם יש לי כניסה נפרדת שלא מתוך הבניין ולפיכך אין לי שום חלק בתשלומי ועד בית וכו´ אולם שעון החשמל והברז הראשי של המים נמצאים בלובי של הבניין. דיירי הבניין מסרבים לתת לי מפתח לדלת הכניסה הראשית ואני מודאגת במקרה של בעיות בצנרת יקח לי זמן יקר עד שאאתר מישהו מדיירי הבניין לפתוח לי את הכניסה. האומנם אין לי זכות לקבל מפתח לכניסה הראשית אם מותקנים שם שעון בחשמל שלי והברז הראשי ?
11-06-2008 10:20:00
נחמיה פלוטקין
השאלה העיקרית היא
מדוע אינך משלמת מיסי ועד בית!
כלל לא ברור שזה מצב חוקי.
הבהרות:
1. במידה והבניין רשום כבית משותף ובתוך זה רשומה גם דירתך הרי שחלים עלייך, על פי חוק, חובות ככל הדיירים וזאת גם אם יש לך כניסה נפרדת ואינך נהנת מאף אחד מהשירותים של הבניין המשותף. [למעשה את כן נהנית מחשמל ומים מתוך החלק המשותף……. אך כוונתי היא לניקיון חדר המדרגות ולמעלית אם יש].
2. ייתכן מצב שבו הוחלט באסיפת דיירים לפטור אותך מחובת התשלומים אך לא עולה כן מדברייך שכן את מנמקת את הפטור בעובדה שיש לך כניסה נפרדת, עובדה שאינה משפיע כלל על העניין.
11-06-2008 14:22:00
רון שטיין
אולי זאת השאלה שלך
אבל זאת לא השאלה של השואלת.
ובהחלט ייתכן שזה כן מצב חוקי (למשל אם זה רשום בתקנון מוסכם).
השואלת גם לא ציינה שנושא דמי הועד הוא הנימוק של הדיירים שלא לתת לה מפתח ולא אמרה שהם דורשים ממנה דמי ועד, אולי כדאי שהיא תבהיר נושא זה.
בלי קשר לנושא דמי הועד, לשואלת יש זכות לקבל מפתח ללובי.
עם זאת, אם אכן אין התייחסות בתקנון לנושא ואם אין הסכמת הדיירים לפטור, אז על השואלת לשלם דמי ועד.
ומבחינת השואלת,
11-06-2008 14:57:00
נחמיה פלוטקין
גם אני לא אמרתי שזה לא חוקי!
אלא שזה יכול להיות לא חוקי אבל גם ציינתי בסעיף 2 שזה יכול להיות חוקי (ובזה למעשה גילגלתי את הכדור אליה).
אני כלל לא התייחסתי לשאלה מדוע הדיירים לא רוצים לתת לה מפתח! נושא זה כלל לא עלה בדברי!!
לכן גם לא כתבתי שהנימוק שלהם לסירוב, הוא, שאינה משלמת דמי ועד….
זו הבנה שלך …………. (בעצם גם שלי |n@| אך לא התייחסתי לזה בדברי).
כל שטענתי הוא, שהעובדה המציאותית שיש לה כניסה נפרדת אינה נימוק לפטור מדמי ועד.
11-06-2008 18:04:00
רון שטיין
אתה צודק בכל, אבל עדיין זאת לא השאלה העיקרית |j@|
13-06-2008 14:37:00
מלי מלי
לא היתה בקשה לתשלום ועד
אני שןכרת את הדירה והנימוק אינו אי תשלום וועד בית אלא שזוהי כניסה פרטית שלהם ואין הם רוצים למסור מפתח לכניסה הראשית חמע שאינו גר בתוך הבניין
13-06-2008 19:26:00
פולספגן פולספגן
כדאי לך לשבת בשקט, כי ע"פ חוק את מחוייבת לכל תשלום
של ועד הבית, כמו כולם, כשם שדיירי קומה ראשונה לא משתמשים במעלית ומחוייבים בתשלום מלא.