מפתחות לכניסה לבניין

אני גרה בדירת גן בבית משותף, אולם יש לי כניסה נפרדת שלא מתוך הבניין ולפיכך אין לי שום חלק בתשלומי ועד בית וכו´ אולם שעון החשמל והברז הראשי של המים נמצאים בלובי של הבניין. דיירי הבניין מסרבים לתת לי מפתח לדלת הכניסה הראשית ואני מודאגת במקרה של בעיות בצנרת יקח לי זמן יקר עד שאאתר מישהו מדיירי הבניין לפתוח לי את הכניסה. האומנם אין לי זכות לקבל מפתח לכניסה הראשית אם מותקנים שם שעון בחשמל שלי והברז הראשי ?
11-06-2008 10:20:00
נחמיה פלוטקין
השאלה העיקרית היא

מדוע אינך משלמת מיסי ועד בית!
כלל לא ברור שזה מצב חוקי.

הבהרות:
1. במידה והבניין רשום כבית משותף ובתוך זה רשומה גם דירתך הרי שחלים עלייך, על פי חוק, חובות ככל הדיירים וזאת גם אם יש לך כניסה נפרדת ואינך נהנת מאף אחד מהשירותים של הבניין המשותף. [למעשה את כן נהנית מחשמל ומים מתוך החלק המשותף……. אך כוונתי היא לניקיון חדר המדרגות ולמעלית אם יש].

2. ייתכן מצב שבו הוחלט באסיפת דיירים לפטור אותך מחובת התשלומים אך לא עולה כן מדברייך שכן את מנמקת את הפטור בעובדה שיש לך כניסה נפרדת, עובדה שאינה משפיע כלל על העניין.

11-06-2008 14:22:00
רון שטיין
אולי זאת השאלה שלך

אבל זאת לא השאלה של השואלת.
ובהחלט ייתכן שזה כן מצב חוקי (למשל אם זה רשום בתקנון מוסכם).
השואלת גם לא ציינה שנושא דמי הועד הוא הנימוק של הדיירים שלא לתת לה מפתח ולא אמרה שהם דורשים ממנה דמי ועד, אולי כדאי שהיא תבהיר נושא זה.
בלי קשר לנושא דמי הועד, לשואלת יש זכות לקבל מפתח ללובי.

עם זאת, אם אכן אין התייחסות בתקנון לנושא ואם אין הסכמת הדיירים לפטור, אז על השואלת לשלם דמי ועד.
ומבחינת השואלת,

11-06-2008 14:57:00
נחמיה פלוטקין
גם אני לא אמרתי שזה לא חוקי!

אלא שזה יכול להיות לא חוקי אבל גם ציינתי בסעיף 2 שזה יכול להיות חוקי (ובזה למעשה גילגלתי את הכדור אליה).

אני כלל לא התייחסתי לשאלה מדוע הדיירים לא רוצים לתת לה מפתח! נושא זה כלל לא עלה בדברי!!
לכן גם לא כתבתי שהנימוק שלהם לסירוב, הוא, שאינה משלמת דמי ועד….
זו הבנה שלך …………. (בעצם גם שלי |n@| אך לא התייחסתי לזה בדברי).

כל שטענתי הוא, שהעובדה המציאותית שיש לה כניסה נפרדת אינה נימוק לפטור מדמי ועד.

11-06-2008 18:04:00
רון שטיין
אתה צודק בכל, אבל עדיין זאת לא השאלה העיקרית |j@|

13-06-2008 14:37:00
מלי מלי
לא היתה בקשה לתשלום ועד

אני שןכרת את הדירה והנימוק אינו אי תשלום וועד בית אלא שזוהי כניסה פרטית שלהם ואין הם רוצים למסור מפתח לכניסה הראשית חמע שאינו גר בתוך הבניין
13-06-2008 19:26:00
פולספגן פולספגן
כדאי לך לשבת בשקט, כי ע"פ חוק את מחוייבת לכל תשלום

של ועד הבית, כמו כולם, כשם שדיירי קומה ראשונה לא משתמשים במעלית ומחוייבים בתשלום מלא.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן