מפתחות חדר עגלות.

שלום חברים,

אני יו"ר ועד בניין בפרוייקט במודיעין.
קיבלנו מהקבלן את חדר העגלות לפני כשבועיים.
במפרט של הדירה (של כל אחד) צויין שיש חדר עגלות.
להפתעתי קיבלנו את החדר עם 5 מפתחות וכרטיס שכפול.
עלות שכפול כל מפתח 30 ש"ח.
האם אנחנו (הדיירים) חייבים לשכפל את המפתחות על חשבוננו? (הוצאה כבדה, אנו 22 דיירים בבניין).
האם הקבלן לא מחוייב לתת לכל דייר מפתח (החדר עגלות אמור לשמש את כל הדיירים ולא רק 5).
אשמח לחוות דעת משפטית ואם אפשר מספר תקנה \חוק, שאוכל לאלץ את הקבלן לשפל מפתחות\לשלם.

10-08-2006 18:27:00
עפר שחל
תשובה

אם הקבלן לא התחייב בחוזה לספק מפתח לכל אחד מהדיירים הרי שאין דרך לחייבו והישועה לא תמצא בספר החוקים.

חדר עגלות הינו חדר משותף וזה לא נראה בלתי סביר שקבלן מספק רק 5 מפתחות. מדובר בהוצאה לא גדולה.
כל דייר שרוצה מפתח צריך לשאת בעלות השיכפול של המפתח שלו.

אני מאחל לכם שהבעיה הכי קשה שלכם מול הקבלן תהיה זו.

10-08-2006 22:20:00
תמר יובל
עצה ממני: תבקשו מהקבלן שיחליף את הצילינדר לצילינדר

"רגיל" ללא צורך בכרטיס שכפול. זה יוזיל לכם מאוד את השכפול, ויפטור אתכם מהצורך לזכור היכן נמצא הכרטיס… (אם הכרטיס אובד-צריך להחליף את הצילינדר)
13-08-2006 11:43:00
דורון עמדי
לא תמיד מצויין הכל…

שלום לכולכם,

ראשית תודות על התשובה המהירה.
אבל בחוזה לא צויין אף פעם מפתחות (גם לדירה שלי לא הייתה התחייבות למפתחות, אלא רק צויין דלת),
האם לא הגיוני (בעיני החוק ו\או שופט) שמבטיחים חדר עגלות לדיירים, שהוא מוגן עם דלת שתהיה גישה רק לדיירי הבניין, שהקבלן צריך לתת מפתח לכל דייר שיוכל להשתמש בחדר?
אשמח לתגובתכם, ומה הייתם מציעים לי לעשות (לוותר, לרשום מכתב לקבלן (אולי אפילו מעו"ד) ?
תודה.

13-08-2006 15:53:00
תמר יובל
הגיוני,אבל לפעמים עדיף להיות חכם מאשר צודק: הגשת

תביעה עם כל הבלגאן מסביב תעלה יותר מהשכפול. ולענין ההיגיון שהזכרת אזכיר רק כי היגיון הוא דבר יחסי ולא מוחלט: מה שהגיוני בעיני האחד, אינו בהכרח הגיוני גם בעיני האחר-במיוחד במקרה שהזכרת. אני מצטרפת לאיחוליו של עו"ד שחל שאלו יהיו הצרות שלכם עם הקבלן… והעיקר-שיהיה במזל טוב!
13-08-2006 17:31:00
דורון עמדי
תודה לכם

תודה עידית וכולם.
אני אנסה לדבר עם הקבלן שיחליף לנו את הצלינדר לפשוט יותר, (ללא כרטיס) ואולי הוא יסכים גם לשכפל 🙂
תודה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן