האם דייר זכאי למפתח לגג הבניין ולחדר המעלית ללא שום תנאי , ולמקלט ללא שום תנאי ?
האם דייר יכול לדרוש מפתח לחדר המעלית ?
אם לא , למה ?
דייר זה מכיר את הנוהל של הוצאת לכודים מהמעלית.
בעבר, המעלית לא הייתה תקינה, אז לא היה מנעול "ירדני" אלא מנעול רגיל של חדרי שינה, והבאתי מהמדס שנתן חוות דעת ובעקבותיה השבית משרד העבודה את המעלית כי היא הוגדרה מסוכנת.
לאחר תיקון חלק מהליקויים, החליף הוועד את המנעול ואין לי יכולת להכנס לחדר המעלית.
טכנאי המעליות עובד כבר 35 שנה בבניין, וקיימת מאפיה בינו לבין הזקנים בבניין שמנהלים את הבניין ביש רמה ומספקים שרות למקורבים בלבד.
הוועד מסרב לספק לי מפתח לחדר המעלית.
אני מעוניין להביא מומחים מטעמי ללא תלות בוועד, שכן אז הטכנאי מגיע, מתקן את הליקוי ליום-יומיים, ואח"כ חוזר ומשנה את המצב לקדמותו. דבר זה קרה בעבר ויוכח בבית משפט באופן נסיבתי בקרוב.
אם הוועד לא ידע מתי אני מביא מומחה, הם לא ידעו מתי לקרוא לטכנאי וכך הבאת המומחה לא תיהנה הוצאת כסף סתם.
האם מותר לי לפרוץ את ההמעול למטרת כניסה ?
בתודה
אילן
"ישראליפט" – "אלקטרה" – "חרות" ודומיהם, יש סעיף שקובע
שיש לנסות ולבצע חילוץ לכודים מתוך המעלית באופן עצמאי, ע"י הדיירים
עצמם, ולכן חייבת להיות גישה חופשית לבעלי הדירות לחדר הבקרה הנ"ל.
עיין בהסכם השירות שלכם שחתמתם עם חברת המעליות.
ותשיג גם דוגמאות (טיוטות) של הסכמים מכל שאר החברות
ששם מצוין בבירור שיש לאפשר גישה לחדר הבקרה לשם חילוץ לכודים.
בהצלחה.
……………………………………………………………………………….
תחילה אציין שאין חוזה שרות עם חברת המעליות, למרות שהחוק מחייב. כמו שאמרתי, יש מאפיה בין חברת המעליות ל-3 זקנים שמנהלים את הבניין כבר שנים.
האם הוועד חייב להענות לדרישתי ולתת לי מפתח?
בתודה
אילן
תודה
אילן
עובדת דווקא לטובתך. כי אם היה לכם חוזה שירות,
אולי היתה עילה לומר שהמפתח צריך להיות בידי חברת השרות.
לפחות את התרוץ הזה אין להם.
אני קצת עסוק היום, ולכן לא יכולתי להתפנות לפורום בצורה מעמיקה,
לכן אני יכול לומר לך כך (בשליפה), אם אתה יכול לקבל דוגמאות של חוזי
שירות מחברות אחרות, ולדעתי בכולן יהיה כתוב שהדיירים
צריכים לחלץ לכודים מתוך המעלית בכוחות עצמם (לפחות בשלב ראשון)
ועל סמך זה להסתמך שאין שום סיבת "בטיחות" שתמנע ממך
לקבל מפתח לחדר המכונה של המעלית – מה טוב.
אתה גם יכול לפנות לחברות השרות האחרות הללו ולשאול
אותם אם הם ממליצים שלכל הדיירים יהיה מפתח, לצורך חילוץ,
ואם כן – אז על סמך איזה חוק או תקנה הם מסתמכים.
אתה גם יכול לפנות למשרד העבודה, ולדבר עם הפיקוח על המעליות
שלהם, שאני כבר הבנתי שיש לך היכרות טובה איתם,
ולשאול אותם אם יש הצדקה חוקית למנוע ממך לקבל מפתח
ואם אין, אז שיתנו לך את זה בכתב.
אם אני אמצא אסמכתא טובה יותר, או רעיון נוסף לנושא הזה,
אני אוסיף עוד תגובה בהמשך.
בהצלחה בינתיים.
………………………………………………………………………………..
ואפילו אם טענת הבטיחות מתקבלת על הדעת, למה ל-3 הזקנים כן צריך להיות מפתח? האם הם אנשי מקצוע?
בארון החשמל יש את מונה החשמל ויש לכן להשאירו פתוח
כדי שניתן יהיה לקרוא את המונה, וגם ארון החשמל מוגן ואינו מכיל
מתקנים חשמליים – חשופים – כפי שהדבר קיים בחדר המכונה של המעלית.
חייבים ככלל להשאיר את חדר המכונה של המעלית סגור כדי שילדים
לא יוכלו להיכנס, וזה עלול להיות מסוכן מאוד עבורם ! ! !
שבירה של מנעול הכניסה לחדר הבקרה, הוא מעשה ביריוני,
פלילי, וחסר אחריות מהמעלה הראשונה, גם אם נניח שצריך
היה לתת מפתח לדיירים והוא לא ניתן ע"י ועד הבית.
מומלץ ל- 2pac שלא לתת עיצות חסרות אחריות כאלה
שעלולות להמיט אסון.
ברור שאין להשאיר את החדר לא נעול.
ד"א- גם כאשר יש חוזה שירות עם חברת מעליות, החברה לא מחזיקה מפתחות של כל הלקוחות שלה. הטכנאי תמיד מבקש את המפתח מאחת הדירות, בד"כ זו שקרובה לחדר המעלית, כי הוא לא יודע מי כן בועד ומי לא בועד.
לכן אסור שלא לתת מפתח לכל דירה.
3 זקנים החליפו על דעת עצמם את מנעול החדר, ומונעים גישה מאחרים.
למה לי אסור לעשות את אותו הדבר?
כמובן שאתן מפתח לכל השאר.
בעבר הורדתי את המתח למעלית בלילות כתוצאה מצו השבתה למעלית שיצא ממשרד העבודה – אגף הפיקוח על העבודה.
בתודה
אילן
אני כמובן יכול ליעץ לך מה לעשות רק במישור המשפטי-חוקי.
במישור הזה, אני כבר אמרתי שצריך לבדוק ראשית אצל חברות
המעליות שנותנות שרות אחזקה/תיקונים אם הם מחייבים את
הדיירים לחלץ בכוחות עצמם לכודים מהמעלית, ואם חייב להיות לכל דייר מפתח.
חברות המעליות יודעות בדיוק על איזה תקנות הן מסתמכות.
אפשרות שניה, לפנות לפיקוח על המעליות במשרד העבודה,
ולשאול אותם מה אומרות התקנות שלהם בנושא.
ואם התשובה חיובית, לבקש את זה בכתב. שיהיה.
לידיעתך,
באתר של האגודה לתרבות הדיור, בקישור הבא:
נאמרים הדברים הבאים:
"חדר המכונה חייב להיות נעול. רצוי לתלות על דלת הכניסה לחדר המכונה את רשימת הדירות בהן ניתן לקבל מפתח לדלת"
כמו כן,
קרא את הנאמר בקישור הבא מטעם מפקח המעליות במשרד העבודה,
ופשוט תרים אליו טלפון למספר שמופיע בקישור הבא למטה:
פנה גם למכבי האש, ותשאל אותם מה ההוראות שלהם לחילוץ
לכודים מהמעלית,
והצורך באחזקת מפתח לחדר המכונה.
בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………………….
