כשקניתי את הבית גם בפרוספקט וגם ע"י הקבלן נאמר שזהו בית משותף ובו 8 דיירים . ובכל תקופת הבניה בו הייתי נוכח זה היה הרושם .עכשיו אחרי כמעט שנה מתברר שלקומות העליות ניתנה אופציה לרכישה של מעיין חדר נוסף ואף עם מרפסות שכביכול הם היוא חלק מאותה דירה מתוכננת וכנראה שהקבלן שינה תוכניות במהלך הבניה .נכון לעכשיו דייר אחד שקנה דירה הוסיף עוד כסף ולקח את אחד מהחדרים ונשארו כנראה בין 2 ל 3 חדרים כאלה,כאשר אחד מהם כרגע מושכר .אני רוצה לדעת מבחינת החוק מה דינו של אותו קבלן ביחס אלי ולאותם רוכשים שקיבלו רושם שיש בבניין 8 יחידות דיור וכרגע יש אופציה לדיירים נוספים?
האם הוא צריך לשלם וועד על חדרים אלו?
האם הוא יכול למכור או להשכיר לאנשים שהם אינם שייכים לבניין זה?
האם יש ירידת ערך בעקבות מצב זה?
לציין שהוועד לא קיבל שום מפרט ותוכניות בניין על כל סוגיו.
בתודה מראש
יש לבדוק את מעמדן של יחידות הדיור בגג. אם מדובר בהגדלת מספר יחידות הדיור, גם אם בהתאמה לתכנית מתאר- יש כאן הפרה של החוזה איתך, וערך דירתך פוחת בהתאם.
יובהר כי ייתכן מצב בו הפרת החוזה היא מול חלק מהדיירים, בעוד מול יתר הדיירים- הוצג הבניין כפי שנבנה בפועל.
יש לבדוק את הדברים לעומקם לפי החוזה והמפרט.
