מפגע תברואתי

שלום רב
שלום רב אני גר בבית משותף בעל 3 כניסות ו3 ועדים.
מזה כשנה אני ומספר דיירים נוספים (פאסיביים לצערי) סובלים ממפגע תברואתי חמור.
מדובר על מי ביוב שעלו על גדותיהם ויצרו אגם שפכים קטן , שמביא אתו צחנה בלתי נסבלת
תיקנים , וחמור מכל צנרת מי השתייה עוברת בקרבתו.
בזמנו הגיע מומחה מטעמנו לבדוק את המפגע וקבע שהצנרת הביוב גמורה ויש להחליפה כשעלות
התיקון הוא בסביבות 50 אלף ₪
לצערי לא היה שיתוף פעולה עם שני הועדים הנוספים והם סרבו לקחת חלק בעלויות (לטענתם רבים מהדיירים בכניסתם פשוט לא מוכנים לשלם)
לאחר גישוש ברשת וחיפוש פתרון (אילוץ הדיירים בתשלום התיקון) פניתי למשרד לאיכות הסביבה בתקווה שיעניין אותם נושא הפגיעה/ הזיהום במי התאום אך הם באדישות הפנו אותי לעיריית גבעתיים .
בתחילה היה רושם שהעירייה מעוניינת לסלק את המפגע ,שלחו פקח, השאירו מכתבי התראה עם דד ליין לתיקון המפגע
אך דבר לא הוציא את הדיירים משלוותם .
(בשיחתי עם הפקח העירייה שהגיע נמסר לי שבמידה והמפגע לא יתוקן על ידי הדיירים הוא יתוקן ע"י תאגיד המים והוא גם יחייב את הדיירים בעלות –אמרתי לו שזה נשמע רעיון מצוין הרי אני לא אישות משפטית ואין ביכולתי לאלץ את הדיירים לשלם בניגוד לתאגיד).
לאחר כשלושה שבועות הגיע מומחה מטעם התאגיד בדק את המפגע ונעלם. כמספר ימים לאחר מכן קיבלתי אס אם אס לנייד בו נמסר לי שתלונתי טופלה ,לא הבנתי על מה מדובר כי בפועל המצב רק החמיר ולכן המתנתי .
לאחר תקופה קצרה פניתי לעירייה פעם שלישית באמצעות מייל והסברתי שהפגע לא טופל אלה התעצם.
למחרת קיבלתי תשובה שמדובר בשטח פרטי ואין זה מעניינם.
שאלתי היא מה עלי לעשות???
ומדוע אין זה מעיניינם?
האם על קרקע פרטית ניתן לעשות ככל העולה על רוחנו , הרי עד כמה שידוע לי אפילו רעש מהווה מטרד שיש לתת עליו את הדין אז איך בנושא כל כך חשוב שממרר חיי דירים ומסכן בריאותם לא??
(צרפתי את תשובת העירה מתחת בסוגריים מסולסלות)
{{{{שלום אופיר

קיבלתי את פניתך בנושא : מפגע תברואתי/דליפת מי ביוב,
התאגיד הגיע אליכם לבדיקת הדליפה,
לאחר בדיקת הנושא הוברר כי הבעיה היא בעיה פרטית,
במצב זה אין יכולת מבחינת החוק לתאגיד המים להתערב בשטח הפרטי של התושבים,
אם כל הצער שבעניין אין לי יכולת לעזור לך.

בברכה
דליה
מח´ פניות הציבור}}}

הודה תשובתכם!!!!!!!!!

אופיר

13-02-2013 22:51:00
נחמיה פלוטקין
רק פנייה למפקח על המקרקעין

תשובת העירייה/תאגיד היא נכונה בעיקרון. הם לא אמורים להתערב בנעשה בשטח הפרטי. עם זאת, היה מקום לצפות שמכיוון שמדובר במפגע תברואתי הם כן יתערבו שכן נגרם נזק לסביבה כולה.
אבל אל תצפה מהרשות לכלום. כך גם לא תתאכזב……

אם כל שלושת הכניסות המנוהלות בניפרד, רשומות בטאבו כבניין משותף אחד, אזי כל(!) בעלי הדירות מחויבים להשתתף בתיקון הביוב. במצב אצלכם רק צו של המפקח יכול להביא אותם לידי כך.

מכיוון שמדובר בדיירים רבים אני סבור שיאן לך ברירה אלא לפנות לעו"ד המתמחה בתחום, לשלם לו יפה כדי שיעשה את התהליך באופן נכון בלי לפספס אף אחד.
עם זאת, אתה יכול ורשאי גם לעשות את ההליך בעצמך. אין חובה לעו"ד. זה לא תיק מסובך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן