אנחנו גרים בבית משותף.
בבית קיימת יחידה שגובהה מצוי חצי קומה מעל מפלס החצר וחצי קומה מתחת למפלס החצר.
יחידה זו מוגדרת מחסן בכל חשבונות החיוב שהיא מקבלת מגופים שונים (חברת החשמל, מס הכנסה וכו´).
במחסן זה פועל מועדון: ישנם שולחנות וכסאות, לקוחות מתארחים שם, ישנו מטבח שבו מבשלים, מוגשות ארוחות לאורחים, וישנם שרותים שלטענת בעלי דירות בבנין הוקמו באופן פרטיזני ע"י בעלי המחסן ללא רשות העיריה.
לשרותים אלה בור ביוב פרטי שעולה על גדותיו, מציף את החצר במי ביוב וגורם לסרחון.
בעלי המחסן אינם דואגים לתקון המפגע, למרות בקשות רבות לעשות כן.
מה הדרך היעילה לחייב את בעלי המחסן לתקן את המפגע?
איך מבררים אם בור הביוב תקני?
איך מבררים שהיחידה אכן מוגדרת מחסן?
האם מותר להפעיל מועדון ביחידה המוגדרת מחסן?
תודה.
בבית קיימת יחידה שגובהה מצוי חצי קומה מעל מפלס החצר וחצי קומה מתחת למפלס החצר.
יחידה זו מוגדרת מחסן בכל חשבונות החיוב שהיא מקבלת מגופים שונים (חברת החשמל, מס הכנסה וכו´).
במחסן זה פועל מועדון: ישנם שולחנות וכסאות, לקוחות מתארחים שם, ישנו מטבח שבו מבשלים, מוגשות ארוחות לאורחים, וישנם שרותים שלטענת בעלי דירות בבנין הוקמו באופן פרטיזני ע"י בעלי המחסן ללא רשות העיריה.
לשרותים אלה בור ביוב פרטי שעולה על גדותיו, מציף את החצר במי ביוב וגורם לסרחון.
בעלי המחסן אינם דואגים לתקון המפגע, למרות בקשות רבות לעשות כן.
מה הדרך היעילה לחייב את בעלי המחסן לתקן את המפגע?
איך מבררים אם בור הביוב תקני?
איך מבררים שהיחידה אכן מוגדרת מחסן?
האם מותר להפעיל מועדון ביחידה המוגדרת מחסן?
תודה.
17-10-2015 19:22:00
מתן חנס
באיזה עיר אתם נמצאים?
צריך להוציא נסח טאבו לכל הבית ולראות כיצד רשום "המחסן" הזה? האם יש ל"מחסן" מד-מים? מאיפה הוא מקבל מים לשירותים? אם כוונתך במילים "בור ביוב" היא ל"בור סופג", אז מאד ייתכן שהוא לא-חוקי (למשל, בכל גוש דן המקום היחיד שבו מותרים בורות ספיגה הוא דווקא סביון). צריך גם לעיין בתיק הבניין בעירייה ולראות מה מעמד המחסן מבחינת העירייה. קרוב לוודאי שכדאי להתחיל דווקא בתלונה לעיריה, הן בגין "שינוי ייעוד" (ממחסן למועדון) והן בגלל אי-התחברות לביוב העירוני.
17-10-2015 23:48:00
יסמין ורדימון
עדיפות גבוהה לתקון מפגע הביוב
תודה עבור תשובתך המהירה והמפורטת.
אבדוק את כל הדברים שהצעת.
בכל מקרה, אני מעדיפה לדעת איך אפשר לאלץ את בעלי המחסן לתקן את מפגע הביוב. המועדון מופעל ע"י שוכר.
יש לי פחות ענין לערב את העיריה בייעוד המחסן, או לגרום נזק לבעליו.
אבדוק את כל הדברים שהצעת.
בכל מקרה, אני מעדיפה לדעת איך אפשר לאלץ את בעלי המחסן לתקן את מפגע הביוב. המועדון מופעל ע"י שוכר.
יש לי פחות ענין לערב את העיריה בייעוד המחסן, או לגרום נזק לבעליו.
18-10-2015 00:01:00
מתן חנס
אכיפה
את כותבת: "בעלי המחסן אינם דואגים לתקון המפגע, למרות בקשות רבות לעשות כן.
מה הדרך היעילה לחייב את בעלי המחסן לתקן את המפגע?"
אם בקשות לא עוזרות – הדרך היחידה היא לפנות לרשויות. במקרה זה, הרשות המתאימה היא העירייה. אתם יכולים לטעון שמדובר במפגע בריאותי ובשימוש חורג, ואם העיריה תרצה להתערב, היא תוכל להוציא למקום צו סגירה.
מה הדרך היעילה לחייב את בעלי המחסן לתקן את המפגע?"
אם בקשות לא עוזרות – הדרך היחידה היא לפנות לרשויות. במקרה זה, הרשות המתאימה היא העירייה. אתם יכולים לטעון שמדובר במפגע בריאותי ובשימוש חורג, ואם העיריה תרצה להתערב, היא תוכל להוציא למקום צו סגירה.
18-10-2015 14:50:00
יסמין ורדימון
תודה רבה. עזרת לי מאוד.
