מעשה מנהלי בלתי תקין- שאלה לעורך הדין שחל תודה

שלום רב,

אני מתגורר בבית משותף בדירה מולי מתנהלת מרפאה לרפואה משלימה הכוללת קבלת קהל. מדובר במשפחה אשר מפעילה את המקום וגרה בדירה אך ייחדה חדר אחד לצורך טיפולים. המרפאה פועלת ללא היתר לשימוש חורג ויוצרת מטרדים שונים בינהם מטרד ריח וכמובן מטרדים הכרוכים בקבלת קהל בתוך בניין משותף. פניתי לאגף הנדסה בעירייה ולאחר שביקרו במקום וראו כי אכן מדובר בעסק (הם אינם מכחישים זאת) הם אומרים שייתכן ולא יאכפו את התלונה של עסק ללא היתר לשימוש חורג וזאת בטיעונים שונים ומשונים ובלתי רלוונטיים: אין ריח מחוץ לבית, הם פועלים שם זמן רב וכו´. לאחר שביררתי את הדין הקיים ונחשפתי לפסיקה חדשה בנושא ידוע לי שבהחלט יש מקום לאכוף את התלונה שכן מדובר בעסק בבניין מגורים הכולל קבלת קהל!
שאלתי היא מה עושים על מנת להתלונן על החלטת העירייה הבלתי תקינה?
איני מעוניין לפנות לאופצייה של תביעה כרגע מאחר ומדובר בעלויות גבוהות מאוד ולדעתי העירייה צריכה לטפל בזה.
תודה רבה.

12-10-2008 22:11:00
עפר שחל
ת

את הסיפור הזה צריך לספר בשעור המבוא לסמינריון "למה צריך עורך דין".
אתה צודק שהמצב המשפטי בסה"כ לטובתך אבל כדי להזיז מערכות ביורוקרטיות עמוסות צריך לעיתים להעזר באיש מקצוע. פנייתו תהיה יעילה יותר.
אותה פנייה שלך ואותה פנייה שלו גם אם יש זהות בתוכן עדיין יהיה הבדל בהשפעה שתהיה לפנייה.
13-10-2008 01:27:00
אביטל כהנה
תודה רבה על תגובתך המהירה ושאלה נוספת ברשותך

כאמור לעיל, איני יכול כרגע לשאת בעלויות של עורך דין למרות שהייתי רוצה. מה כדאי לעשות? האם יש סמכות ערעור בעניין? תודה.
13-10-2008 11:34:00
עפר שחל
ת

כל כיווני הטיפול כעת הם בעלי אופי משפטי שמחייב לכל הפחות יעוץ. למשל ניתן להגיש תביעה בגין מטרד. מאחר ולעסק אין רישוי קל יותר להרים את נטל התביעה.
נגד העיריה זה נדנוד. אח"כ זה הליך מינהלי בבימ"ש לעניינים מקומיים.
13-10-2008 11:51:00
דינה דיין
זו לא רק בעיה פרטית שלך, ועד הבית צריך להיות התובע

13-10-2008 16:14:00
אביטל כהנה
תודה רבה לך

13-10-2008 16:14:00
אביטל כהנה
לצערי זה לא יקרה הם מאוד פסיביים

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן