בבניין מערכת סולרית על הגג, צינור שיורד מהמערכת עובר בתוך הדירות ומספק לדודים הדירתיים מים חמים. בדירה מעלי יש נזילה מהצינור הנ"ל (בתוך הדירה) והתיקרה שלי רטובה. תיקון הנזילה בדירה שמעלי דורש פרוק הדוד וחלק מהמבנה כדי להגיע לצינור ולתקן אותו. הועד טוען שבעל הדירה שאצלה הנזילה ישלם. מי צריך לשלם הועד או בעל הדירה?
25-04-2013 12:05:00
תומר שניר
תשובה
אם הבנתי נכון מדובר במערכת סולרית מרכזית , במערכת כזאת יש חלקים שהם רכוש משותף (שבאחריות הועד) וחלקים פרטיים. מיקומם הפיסי של המרכיבים לא משנה שכן יכול להיות רכוש משותף בתחומי דירה פרטית ולהיפך.
אם הצינור שנוזל מוביל מים רק לאותה דירה אז הוא פרטי ובעל הדירה אחראי לו (אם זה צינור שמסתעף מהצינור הכללי ומתחבר לדוד הפרטי של אותה דירה)
אם הוא מוביל מים גם לדירות נוספות אז הוא רכוש משותף ואחריות התיקון על הועד.