שלום רב,
אני גרה בקומה 7 בבניין בן 7 קומות. אנחנו 26 דיירים, 4 דירות בקומה ובקומה 7 יש 2 דירות (אחת שלי) כאשר לכל דירה משתיהן יש גג פרטי ובינהם גג קטן משותף לכל הבניין. בבניין יש מערכת הסקה ויש מערכת חימום מים על סולר. אני מנותקת משניהם ובכל זאת משלמת 35% מההוצאות כפי שקבע החוק (כך הסביר לנו הועד). לאחרונה יו"ר הועד דיבר אתנו על כך שאם נסכים שיציבו על הגג שלנו קולטים סולרים לכל הבניין ובתמורה יפתרו אותנו ממסי הועד והוא אמר שאם נסכים יעשו אתנו הסכם מיוחד אצל עוד. הוא טוען (ואת זה עוד לא בדקתי) שהוא צריך 4×6 ממ כדי להציב 12 קולטים.
האם הדבר מקובל והם יכולים לחייב אותנו? מה עושים במקרה של בעיות אטום שקורות לנו לעיתים קרובות. מה קורה במקרה ואני רוצה למכור את הדירה? על איזה סוג של הסכם הוא מדבר?
יש לי תוכניות לעתיד להוציא אשור בנייה ולבנות על חלק מהגג (הגג הוא מרוצף והוא 250 ממ). האם אני צריכה בנוסף לאישור של העיריה אישור של השכנים?
ראש הועד טוען שיש לו אופציה חלופית להשתמש רק בגג המשותך אבל אז כל דירה מקבלת פחות מים חמים מאשר אם ישתמש בגג שלנו. האם במקרה ולא נסכים אנחנו נצטרך להשתתף בהתקנה ובתחזוקה של המערכת בהמשך (ועל זה הוא כבר רמז לנו) למרות שלנו יש דוד שמש משלנו על הגג.
תודה מראש וסליחה אם זה היה ארוך.
אני גרה בקומה 7 בבניין בן 7 קומות. אנחנו 26 דיירים, 4 דירות בקומה ובקומה 7 יש 2 דירות (אחת שלי) כאשר לכל דירה משתיהן יש גג פרטי ובינהם גג קטן משותף לכל הבניין. בבניין יש מערכת הסקה ויש מערכת חימום מים על סולר. אני מנותקת משניהם ובכל זאת משלמת 35% מההוצאות כפי שקבע החוק (כך הסביר לנו הועד). לאחרונה יו"ר הועד דיבר אתנו על כך שאם נסכים שיציבו על הגג שלנו קולטים סולרים לכל הבניין ובתמורה יפתרו אותנו ממסי הועד והוא אמר שאם נסכים יעשו אתנו הסכם מיוחד אצל עוד. הוא טוען (ואת זה עוד לא בדקתי) שהוא צריך 4×6 ממ כדי להציב 12 קולטים.
האם הדבר מקובל והם יכולים לחייב אותנו? מה עושים במקרה של בעיות אטום שקורות לנו לעיתים קרובות. מה קורה במקרה ואני רוצה למכור את הדירה? על איזה סוג של הסכם הוא מדבר?
יש לי תוכניות לעתיד להוציא אשור בנייה ולבנות על חלק מהגג (הגג הוא מרוצף והוא 250 ממ). האם אני צריכה בנוסף לאישור של העיריה אישור של השכנים?
ראש הועד טוען שיש לו אופציה חלופית להשתמש רק בגג המשותך אבל אז כל דירה מקבלת פחות מים חמים מאשר אם ישתמש בגג שלנו. האם במקרה ולא נסכים אנחנו נצטרך להשתתף בהתקנה ובתחזוקה של המערכת בהמשך (ועל זה הוא כבר רמז לנו) למרות שלנו יש דוד שמש משלנו על הגג.
תודה מראש וסליחה אם זה היה ארוך.
25-05-2007 21:06:00
עפר שחל
תשובה
ניתן לנסח הסכם שמגן על זכות הקניין שלכם, מגביל את האחרים, מתנה תנאים ובקיצור הסכם שתוכלו לחיות איתו ולהרוויח ממנו. לא הייתי שולל זאת על הסף.
