התקינו אצלנו מעלית ללא קיום אספה כללית אלא עברו מדייר לדייר והחתימו על הגרמושקה. חלק מהדיירים שחתם קבל פטור מתשלום עבור המעלית וחלק גם קבל פטור מתשלום עבור אחזקת המעלית. שוב, ללא אספה כללית. שנים מתוך שלושה דיירים שחתמו על ההסכם עם חברת המעליות מכרו את הדירה ואינם גרים יותר בבניין. ( זו היתה מטרתם הראשונית בעניין התקנת המעלית. ) כיום חברת המעליות התקינה מפתח למעלית ואי אפשר להשתמש בא אלא רק מי ששלם עבורה או מי שחתם הסכם כתנאי לחתימה על הגרמושקה.
1. האם כל המהלך שתואר חוקי ?
2. האם זה חוקי להתקין מפתח?
3. מה לגבי הדיירים שלא שלמו עבור התקנת המעלית וחתמו על הסכם?
4. מה לגבי הדיירים שלא שלמו על המעלית ולא חתמו על הסכם?
5. האם אספה בדיעבד תתן תוקף למהלך זה?
6. מה ביחס לאלו שלא שלמו?
06-06-2013 16:29:00
עפר שחל
ת
לפי התיאור העובדתי שמסרת אכן נפלו מספר פגמים במהלך והוא אינו תואם את כל הנדרש על פי חוק. אלא שחלף זמן וכנראה ההתנהלות בפועל, בשטח, הינה תואמת את המהלך. היא בעצם מאשררת אותו או מכשירה את השרץ לכאורה. אסיפה בדיעבד יכולה להכשיר שרצים, לא כל שרץ אבל את רובם.
