לפני שנים, פשט הקבלן בבניין את הרגל ודיירי קומה א´, סרבו להשתתף בהוצאות התקנת המעלית. אי לכך הוחלט, כי המעלית לא תעצור בקומה א´ ודיירי קומה א´ לא ישתתפו בהוצאות המעלית.
לפני כ – 10 שנים, תבעו דיירי הבניין, את הדיירת בקומה א´, על כך שאיננה משלמת את הוצאות המעלית והמפקחת אמרה, כי לא ניתן לחייב את בדיירת לשלם את הוצאות המעלית, אם המעלית הייתה סגורה והיה סיכום כי דיירי קומה א´, לא ישתתפו בהוצאות שלה.
לפני כ -6 שנים, דיירת בקומה א´ בקשה לפתוח את המעלית ושלמה עבור הפתיחה.
בימים אלה משפצים את המעלית ודורשים גם מהדיירת הנוספת, לשלם את שיפוץ המעלית ואת החזקתה.
הדיירת קנתה את הבית כאשר המעלית הייתה סגורה ולא היה צורך לשלם את הוצאות המעלית וזה גם היווה שיקול בקניית הדירה שכן בקומה א´, אין צורך במעלית
האם ניתן עתה לחייב את הדיירת הנוספת בקומה א´, לשלם עבור הוצאות המעלית והשיפוץ שלה, כאשר דיירת זו לא השתמשה מעולם במעלית והיא ידעה כי היא קנתה דירה בלי מעלית?
האם ניתן לשנות, פסק של בית משפט שקבע, שאם הוחלט לפני שנים שהמעלית לא תעצור בקומה א´ ודיירי קומה א´ לא ישתתפו בהוצאות שלה?
לפני כ – 10 שנים, תבעו דיירי הבניין, את הדיירת בקומה א´, על כך שאיננה משלמת את הוצאות המעלית והמפקחת אמרה, כי לא ניתן לחייב את בדיירת לשלם את הוצאות המעלית, אם המעלית הייתה סגורה והיה סיכום כי דיירי קומה א´, לא ישתתפו בהוצאות שלה.
לפני כ -6 שנים, דיירת בקומה א´ בקשה לפתוח את המעלית ושלמה עבור הפתיחה.
בימים אלה משפצים את המעלית ודורשים גם מהדיירת הנוספת, לשלם את שיפוץ המעלית ואת החזקתה.
הדיירת קנתה את הבית כאשר המעלית הייתה סגורה ולא היה צורך לשלם את הוצאות המעלית וזה גם היווה שיקול בקניית הדירה שכן בקומה א´, אין צורך במעלית
האם ניתן עתה לחייב את הדיירת הנוספת בקומה א´, לשלם עבור הוצאות המעלית והשיפוץ שלה, כאשר דיירת זו לא השתמשה מעולם במעלית והיא ידעה כי היא קנתה דירה בלי מעלית?
האם ניתן לשנות, פסק של בית משפט שקבע, שאם הוחלט לפני שנים שהמעלית לא תעצור בקומה א´ ודיירי קומה א´ לא ישתתפו בהוצאות שלה?
31-03-2008 19:06:00
עפר שחל
ת
זה מצב מתאים להסכמה של כולם לוותר לאותה דיירת על ההשתתפות. זה צדק (להבדיל מחוק): היא אינה משתמשת במעלית ונקבע בעבר בפסה"ד שהבאת שהיות ואין המעלית עוצרת בקומה א´, דיירי קומה א´ פטורים.
אם לא תוכלו להגיע להסכמה כזו יכנס החוק לפעולה (ולא הצדק). במצב החדש שנותר (בו המעלית כן עוצרת בקומה א´) נשמט הבסיס לפסה"ד. הוא התבסס ועוגן על נתונים שאינם עוד. ניתן להבין אותו כפס"ד מותנה בכך שאכן המעלית אינה עוצרת בקומה א´.
הועד או אותה דיירת יכולים לפנות למפקח ולבקש הבהרה לאור המצב החדש.
בכל מקרה אין תחולה אוטומטית לפסה"ד על המצב העכשווי החדש שנוצר אשר שונה מהותית מעובדות פסה"ד.
