מתגוררת אני בבניין בעל 3 קומות בלבד. כאשר דירתי הינה בקומה א´.
דיירי הקומה העליונה ה-3 בפרט ויתכן עוד כאלה מבקשים להוסיף מעלית.
עקב מצבי הכלכלי אינני מעוניינת מה גם שאין לי צורך בה,לא מסוגלת להשתתף בהוצאות הנ"ל, כמו כן גם בהוצאות השוטפות הכרוכות במעלית, האם יכול ועד הבית לחייבני להשתתף בהן, כמו גם בהוצאות השוטפות אשר מיקרות את התשלום לועד הבית, כאשר אינני מעוניינת כלל להשתמש במעלית זו שאין לי בה כלל צורך?
דיירי הקומה העליונה ה-3 בפרט ויתכן עוד כאלה מבקשים להוסיף מעלית.
עקב מצבי הכלכלי אינני מעוניינת מה גם שאין לי צורך בה,לא מסוגלת להשתתף בהוצאות הנ"ל, כמו כן גם בהוצאות השוטפות הכרוכות במעלית, האם יכול ועד הבית לחייבני להשתתף בהן, כמו גם בהוצאות השוטפות אשר מיקרות את התשלום לועד הבית, כאשר אינני מעוניינת כלל להשתמש במעלית זו שאין לי בה כלל צורך?
17-07-2006 15:16:00
שלמה כהן
התקנת מעלית
גם שאלה זאת עלתה המון פעמים ועו"ד שחל כתב על כך מאמר.
להלן קישור:
להלן קישור:
בהצלחה
שלמה
17-07-2006 20:12:00
דינה אייזן
ואולי זו טעות ?
המאמר של עו"ד שחל, שהפנת אליו, מתבסס על פסק הדין בע"א 294/85 פנחס וחיה מרקוס נ´ נציגות הבית המשותף, וכפי שנכתב בפורום הזה, הוא בוטל על ידי בית המשפט העליון, שקבע שמה שנכתב בו – בכלל לא נכון.
17-07-2006 23:41:00
עמי סגל
הגשת עזרה
מאחר ודבריך ברורים לקוראי הפורום תבהירי אותם גם לנציגי ועד הבית שלך ועשי זאת בכתב באופן מידי וזאת בטרם יפתחו בהליכים. בנוסף תודיעי להם שאת דורשת וזאת זכותך- לא לשלם עבור התקנה, אחזקה ואו כל השבחה זולת שמירה על הקיים עפ"י מספר הצעות מחיר שיוגשו ובמחיר הנמוך ביותר. זיכרי שדיירים המקבלים את כל המידע מראש יכולים להיערך מראש ולא ליטעון שלא ידעו או להעלות נימוקים שונים לעשות לביתם על חשבונך. אם זה לא יועיל נזרים לך את כל המידע הדרוש כדי להכין התנגדות נאותה מול הגורמים השונים .
18-07-2006 00:12:00
דוידה כהן
מעלית
תודה על הצעתך, השבוע תתקיים ישיבת הדיירים ואראה מה יהיה, ולפי אודיעך במידה ויהיה לי צורך במידע נוסף, במקרה ותהיינה בעיות .
תודה בכל אופן
תודה בכל אופן
24-07-2006 16:15:00
דוידה כהן
התנגדות להתקנת מעלית
שלום ישראל,
בהמשך להצעתך מבקשת אני ממך להעביר לי כפי שהצעת, את כל המידע הדרוש כדי להכין התנגדות נאותה להתקנת המעלית בבניין בו אני מתגוררת.
בתודה
ד.ב.
בהמשך להצעתך מבקשת אני ממך להעביר לי כפי שהצעת, את כל המידע הדרוש כדי להכין התנגדות נאותה להתקנת המעלית בבניין בו אני מתגוררת.
בתודה
ד.ב.
24-07-2006 17:58:00
עמי סגל
שלב אחרי שלב
ראשית אם הבאת לאסיפת הדיירים את התנגדותך כפי שתיארתי בתשובתי הקודמת הרי שמבחינת הגילוי הנאות אף אחד לא יכול לטעון שלא ידע. שנית לא ברור האם הדיירים בעלי העיניין אמרו לך שלמרות שאינך משתתפת הם מסרבים לפטור אותך מתשלום דמי אחזקה בעתיד שהרי במו"מ פשוט פותרים העיניין. שלישית כדי להגיש התנגדות מסודרת לועדת ערר מקומית צריך קודם כל להגיש תוכנית הנדסית למחלקת ההנדסה בעיר מגוריך ורק לאחר שזו תוגש את תקבלי מהעירייה את פרטי התוכנית ההנדסית כולל אפשרות להגיש התנגדות תוך 30 ימים. עד אז אין מה לעשות. אגב חשוב מאוד להבהיר לנוגעים בדבר שאין ברצונך שפייר המעלית יהיה קרוב לדלת שלך.
24-07-2006 21:25:00
דוידה כהן
המעלית
תודה ישראל על כל הערותייך, ממש הארת את עינייי, יען כי אין לי מושג בדברים כאלה.
תודה.
תודה.
26-07-2006 09:24:00
עפר שחל
הבהרת המצב
המאמר אינו מתבסס על פסה"ד הנ"ל אלא מזכיר אותו ומתייחס אליו, כמו גם אל החוק בנדון.
גם כיום אין לי ספק שהמצב המשפטי שהוצג במאמר הינו נכון.
גם כיום אין לי ספק שהמצב המשפטי שהוצג במאמר הינו נכון.
ולשואלת עצמה – המצב המשפטי בנושא הוא דווקא ברור ופשוט:
1. אינך חייבת להשתתף בהוצאות התקנת המעלית. אם יהיה רוב מספיק של דיירים ואם יתר התנאים בחוק מתקיימים הרי שהם יוכלו להתקין מעלית אך לא לחייב אותך בתשלום בגין התקנתה.
2. ניתן יהיה למנוע ממך שימוש במעלית, ע"י קוד או מפתח. אם בעתיד תרצי להשתמש במעלית תוכלי לעשות זאת בכפוף לתשלום חלקך היחסי בגין ההתקנה.
3. בכל מקרה את מחוייבת בתשלום ההוצאות השוטפות של הפעלת ואחזזקת המעלית גם אינך נהנית ממנה ישירות אלא אם כן החליטו כל יתר הדיירים שהם מוותרים על השתתפותך. זה לא המקרה היחיד בו דייר נושא בתששלום הוצאות שוטפות של רכוש משותף אשר אינו משרת אותו ישירות.
27-07-2006 00:39:00
עמי סגל
עו"ד שחל הנכבד
תראה לי בבקשה פסק דין אחד שבו חוייב דייר שהתנגד לבניית מעלית ושנתן הודעה מראש לכלל הדיירים בטרם בניית המעלית שאין הוא חפץ בה ואינו מעוניין לשלם תחזוקתה ושחוייב בדין לשלם עבור תחזוקתה השוטפת, ביטוח שלה או תיקונים ורכישת חלקי חילוף עבורה אני חיפשתי ולא מצאתי אפילו אחד. יתרה מכך- האם גריעת חלק מהרכוש המשותף ששימש את כלל הדיירים ואשר משמש כעת את בעלי המעלית בלבד אינו מקטין את חלקם ברכוש המשותף ובמקביל מהווה הילה מוצדקת לידרוש מהרשות המקומית הקטנת תשלומי הארנונה שלו והגדלת חלקם של האחרים? ושלא נדבר על כך שהוא יקטין אף את תשלומי המיסים לוועד הבית ויגרום להגדלת חלקם של אחרים במקרים שבהם מתאפשר התשלום ע"פי השטח היחסי כפי שמתיר תקנון הבית המשותף?
