אנחנו בניין בן 4 קומות על עמודים 16 דיירים המעוניינים במעלית.
ברצוני לדעת כמה דיירים צריכים להסכים ? ומה קורה עם המתנגדים ,
כמו האם חל תשלום על המתנגדים בתשלום הקמה , ובתשלום החזקה (כלומר מחיר המחיר החודשי משתנה )
האם חוקי לבנות מעלית עם קוד /מפתח לאלה שמתנגדים/לא מעוניינים בשירות כלומר חסימה לפניהם.
כמו כן הקמת השטח יקטין את חדר המדרגות האם צריך רוב בשביל זה ?????
תודה רבה על התשובה שתהיה קצרה ומובנת בבקשה אם אפשר ב%
להלן הסעיף הרלבנטי מהחוק:
(א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה:
(1) ניתן לקבל היתר בניה להתקנת המעלית לפי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965;
(2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרות או בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית.
(ב) (1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה, ורשאים הם להסכים כי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור; (2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עם המחליטים להתקינה;
(3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית;
(4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים.
(ג) (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון מוסכם, כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם;
(2) אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנת מעלית.
