להזכירך 4-קומות 7דיירים קומה 4 פנטהאוז קומה א על
עמודים שתי דירות אחת כניסה מחצר(מיני קוטג) תשלום
חלוקת ההתקנה, הוסכם לקומה 4 40% ק-3 30% ק-2 20% ק-1- 10% אך הוטל על הדירה שיש כניסה מחדר המדרגות את כל ה10% הוא הציע 7.5% ללא הסכמה כללית, האם החוק אומר :אם מותרים כולם,כולם חייבים להשתתף בויתור?(5% של הדירה שהכניסה מהחצר)
עמודים שתי דירות אחת כניסה מחצר(מיני קוטג) תשלום
חלוקת ההתקנה, הוסכם לקומה 4 40% ק-3 30% ק-2 20% ק-1- 10% אך הוטל על הדירה שיש כניסה מחדר המדרגות את כל ה10% הוא הציע 7.5% ללא הסכמה כללית, האם החוק אומר :אם מותרים כולם,כולם חייבים להשתתף בויתור?(5% של הדירה שהכניסה מהחצר)
07-06-2005 18:44:00
ע ת
החוק לא אומר כלום לגבי חלוקת ההוצאות
חוץ מזה שקומת קרקע פטורה.
כל החלוקה צריכה להעשות בהסכמה, כל כל מו"מ.
כל החלוקה צריכה להעשות בהסכמה, כל כל מו"מ.
07-06-2005 20:10:00
איתן ברעם
החוק דוקא כן אומר מהי חלוקת ההוצאות
סעיף 59ו(ב)(4) קובע:
"התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים. "
אבל החוק גם מאפשר לבעלי הדירות שהחליטו להקים את המעלית לקבוע לעצמם חלוקה אחרת המוסכמת עליהם.
חלוקה אחרת מזו המוצעת על ידך נקבעה בסעיף י"ג לפסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה:
קומה א´ : 6.7%
קומה ב´ : 16.7%
קומה ג´ : 33.3%
קומה ד´: 43.3%
לפסק הדין בקישור הזה:
פסק הדין הזה אינו מחייב אנשים אחרים, ומובא כאן רק בתור דוגמא.
מה שהחוק אומר, שכל אלה שרוצים להקים את המעלית – רק הם אלה שצריכים לשאת בהוצאות הקמתה, ואלה שרוצים בהקמתה צריכים להסכים בינם לבין עצמם על חלוקת התשלום, או, שהחלוקה תהיה על פי חלקה היחסי של כל דירה ביחס לכלל הדירות שרוצות את ההקמה.
…………………………………………………………………………………………………………………………….
