לפני כ4 שנים דיירי הקומה העליונה בנו על חשבונם מעלית בבית משותף הבנין בן 3 קומות שהראשונה היא מעל העמודים.
בעת החתימה על טופס ההסכמה נערך הסכם בין הדיירים כי לכל שכן ישנה הזכות להצטרף לשמוש במעלית עם תשלום חלקו היחסי
ברצוני היום להכנס לשרות המעלית. נערכה ישיבה ביני לבין הדיירים ששלמו עבור המעלית ונתגלו חילוקי דעות שבהם אבקש עזרתך ועצתך לפתרונם
במעלית הושקעו 200.000 שח.קומה שלישית נושאת ב50% מההוצאה קומה שניה נושאת ב33% מההוצאה קומה ראשונה על עמודים נושאת ב17% מההוצאה
חילוקי הדעות הם: 1. הדיירים שהשקיעו את הכסף דורשים ממני בנוסף לחלק היחסי שלי גם תשלום החלק היחסי של הדיירים האחרים, שעדיין לא הצטרפו לשרות המעלית.
2.אני רואה את המעלית כמכונה עובדת, כדוגמת מכונית. האם לא צריך להוריד מערך המעלית בלאי שמוש של כ4 שנים? עלי לציין שאף דייר אחר לא השתמש במעלית פרט למשקיעים
אודה לך עבור תשובתך
בברכה
שובינסקי דן
בעת החתימה על טופס ההסכמה נערך הסכם בין הדיירים כי לכל שכן ישנה הזכות להצטרף לשמוש במעלית עם תשלום חלקו היחסי
ברצוני היום להכנס לשרות המעלית. נערכה ישיבה ביני לבין הדיירים ששלמו עבור המעלית ונתגלו חילוקי דעות שבהם אבקש עזרתך ועצתך לפתרונם
במעלית הושקעו 200.000 שח.קומה שלישית נושאת ב50% מההוצאה קומה שניה נושאת ב33% מההוצאה קומה ראשונה על עמודים נושאת ב17% מההוצאה
חילוקי הדעות הם: 1. הדיירים שהשקיעו את הכסף דורשים ממני בנוסף לחלק היחסי שלי גם תשלום החלק היחסי של הדיירים האחרים, שעדיין לא הצטרפו לשרות המעלית.
2.אני רואה את המעלית כמכונה עובדת, כדוגמת מכונית. האם לא צריך להוריד מערך המעלית בלאי שמוש של כ4 שנים? עלי לציין שאף דייר אחר לא השתמש במעלית פרט למשקיעים
אודה לך עבור תשובתך
בברכה
שובינסקי דן
04-03-2005 02:07:00
איתן ברעם
מעלית
יש חוק – ויש הסכם.
אם לא היית חותם על ההסכם, היית זכאי להשתמש במעלית,
ללא השתתפות בהתקנה. והיית צריך לשלם רק עבור האחזקה השוטפת (כך קובע החוק).
אם לא היית חותם על ההסכם, היית זכאי להשתמש במעלית,
ללא השתתפות בהתקנה. והיית צריך לשלם רק עבור האחזקה השוטפת (כך קובע החוק).
כיוון שחתמת על הסכם, אתה מחויב לו ככתבו וכלשונו.
קשה לי להשיב לך ספציפית לגבי הסכם פרטי שנחתם בבית
שלכם.
כדי לדעת להשיב, צריך לקרוא את מה שההסכם אומר,
ולהבין על סמך מה אתה נדרש לשלם גם עבור אחרים,
או – האם אתה רשאי להפחית בלאי טבעי וכו´.
התשובות לשאלות הללו נמצאות בתוך ההסכם.
אני מניח שלא נרשם אצלכם תקנון מוסכם בטאבו המסדיר את נושא המעלית.
אי רישום מקנון – אומר – שההסכם שלך הוא "אישי", ולא "חפצי".
כלומר, אם אתה תמכור את הדירה שלך לאחר, האחר הזה
לא יהיה קשור להסכם שחתמת לעניין המעלית, ויהיה רשאי
להשתמש בה גם ללא תשלום חלקו בעלות ההתקנה.
בהצלחה.
……………………………………………………………………………………………………………………
