אני וועד בית בבניין של 9 דיירים בעל 5 קומות. לאחרונה נכנס דייר דתי מבוגר בקומה החמישית שמעוניין להפוך את המעלית למעלית שבת. (עלות של 5500 ).
רוב הדיירים מוכנים אך בתנאי שרוב ההוצאות יהיו עליו.
רוב הדיירים מוכנים אך בתנאי שרוב ההוצאות יהיו עליו.
שאלתי היא: מהו אחוז ההשתתפות הנכון לבקש מכל קומה?
באם הדייר החדש משלם את רוב התשלום – האם יש לו לגיטימצייה לנטרל את המעלית שתעצור בקומות שלא השתתפו בהוצאות?
05-02-2008 16:23:00
מתי ליפשיץ
מעלית שבת
ראשית אתם לא חייבים בחוק להפוך את המעלית למעלית שבת. יש ךקחת גם בחשבון כי יש עלות נוספת לנושא הואיל ובשבת במועדים שתקבעו המעלית תיסע למעשה "סתם" מספר שעות וצריכת החשמל והבלאי יעלו. כמו-כן אתם מוסיפים מערכת נוספת שעלולה להתקלקל ביום מן הימים.
אם הדייר הדתי מוכן לשאת במרבית ההוצאות, יש לחלק את יתרת התשלום כפי שאתם מחלקים את מיסי ועד הבית.
אם הדייר הדתי מוכן לשאת במרבית ההוצאות, יש לחלק את יתרת התשלום כפי שאתם מחלקים את מיסי ועד הבית.
05-02-2008 22:12:00
צוות הפורום
מעלית – רכוש משותף
המעלית היא רכוש משותף ולא ניתן למנוע מדייר את עצירת המעלית בקומתו, גם אם הוא לא שילם.
אם לא שילם יש מקום לתבועה אותו, אך לא ניתן למנוע ממנו נסיעה במעלית בשל חוב.
אם לא שילם יש מקום לתבועה אותו, אך לא ניתן למנוע ממנו נסיעה במעלית בשל חוב.
10-02-2008 13:16:00
ישראל הלפמן
החוק מחייב!!!
אנא תקן אותי באם אני טועה אך ברגע שיש אדם דתי בבניין ולו אחד החוק מחייב להפעיל מעלית שבת אלא אם הוא (הדייר הדתי) מאשר שהוא אינו מעונין.
11-02-2008 22:32:00
צוות הפורום
מעלית שבת
יש הבדל גדול מאוד בין המעליות החדשות הכוללות כיום מנגנון "לשבת" לבין מעליות וותיקות יותר.
בשאלה שנשאלה, למעלית לא קיים מנגנון "מעלית שבת" יש להוסיפו בעלות יקרה מאוד. כאן אין חובה בחוק להתקין מנגנון כנ"ל הואיל ולא היה קיים ביום גמר בניית הבניין.
במעלית שיש מנגנון שבת, וצריך רק מפתח להפעילו הסיפור שונה.
בשאלה שנשאלה, למעלית לא קיים מנגנון "מעלית שבת" יש להוסיפו בעלות יקרה מאוד. כאן אין חובה בחוק להתקין מנגנון כנ"ל הואיל ולא היה קיים ביום גמר בניית הבניין.
במעלית שיש מנגנון שבת, וצריך רק מפתח להפעילו הסיפור שונה.
