יש לנו בניין בן 8 קומות ו-2 מעליות (21 דיירים) שכולם חילוניים.
דייר דתי רכש דירה בקומה 6 ומבקש מעלית שבת כ-6 שעות וטוען שהחוק מאפשר לו.
לבניין נראה לא הגיוני ונכון שדייר אחד דתי (כולם יהודים) יקבל מעלית פרטית ואחרים ישתרכו במעלית אחת.
מה החוק בדיוק אומר? אשמח לעזרה.
59ז. (א) בבית משותף שבו דירות המשמשות למגורים, כולן או חלקן, ושבו מותקנת יותר ממעלית אחת ובאחת המעליות הותקן מנגנון פיקוד שבת, רשאי כל בעל דירה לדרוש כי המעלית שבה הותקן המנגנון תופעל כמעלית שבת; דרש בעל דירה כאמור, תופעל המעלית כמעלית שבת.
כל הבניין מתנגד, כי זה יותיר את 20 הדיירים ששבת זה זמן שכולם בבית יורדים ועולים וחברים באים, עם מעלית אחת.
אני מחפש את הנוסחה שלכולם יהיה טוב.
היה חשוב לי להבין מה החוק אומר.
קראתי במקום אחד שדרוש רוב להפעלת מעלית שבת.
לגבי הזמנים קראתי גם בחיפוש שרשם אביהוד שאין הגדרה.
השאלה מה הנוהג פה.
(א1) בבית משותף כאמור בסעיף קטן (א), שמותקנת בו מעלית אחת או יותר ולא הותקן באחת המעליות, לפי העניין, מנגנון פיקוד שבת, רשאים רוב בעלי הדירות להחליט על התקנת מנגנון פיקוד שבת, וכן על הפעלת המעלית או אחת המעליות, לפי העניין, כמעלית שבת.
(ב) שר המשפטים יקבע את זמני הפעלת מעלית שבת בהתחשב, בין השאר, במספר האנשים הדורשים את הפעלתה ובצורכיהם.
(ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב), רשאים כל בעלי הדירות בבית המשותף להחליט על הפעלת מעלית שבת בשעות מסוימות.
(תיקון מס´ 31) תשע"א-2011
(ג1) לא קבע שר המשפטים זמני הפעלה כאמור בסעיף קטן (ב), תופעל מעלית שבת בזמנים שיקבעו רוב בעלי הדירות, ובלבד שקביעת זמני הפעלת מעלית שבת כאמור בסעיף קטן (א1) תהיה בהתחשב בכלל המשתמשים במעלית ובצורכיהם.
(תיקון מס´ 31) תשע"א-2011
(ד) (1) בעלי הדירות הדורשים את הפעלת מעלית השבת יישאו בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת;
(תיקון מס´ 31) תשע"א-2011
(2) בעלי הדירות הדורשים התקנת מנגנון פיקוד שבת כאמור בסעיף קטן (א1), יישאו בהוצאות התקנתו.
(ה) התשלומים שבהם יישאו בעלי הדירות לפי סעיף זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם תשלומים.
(ו) לענין סעיף זה, בבית מורכב כמשמעותו בסעיף 59, יראו כל מבנה או אגף בו כבית משותף.
(ז) הוראות פרק ו´ סימן ד´ יחולו על הדיון לפי סעיף זה בפני המפקח, בשינויים המחויבים.
(תיקון מס´ 31) תשע"א-2011
(ח) בסעיף זה –
"מנגנון פיקוד שבת" – כהגדרתו בחוק התקנת מעליות שבת בבנינים ציבוריים ובבניני מגורים (הוראות ותיקוני חקיקה), תשס"א-2001;
"מעלית שבת" – מעלית שבה מותקן מנגנון פיקוד שבת ושהתקיימו לגביה הוראות סעיף קטן (א) או (א1), לפי העניין.
דבר שני:
פתח לשינוי אופי הבתים המשותפים
באשר לשעות שבהן המעלית תפעל כמעלית שבת בכל סוגי הבניינים, קובע החוק כי אם שר המשפטים לא קבע את זמני ההפעלה – רוב בעלי הדירות יקבעו זאת ובלבד שלוח הזמנים יהיה "בהתחשב בכלל המשתמשים במעלית ובצורכיהם".
מה שלא ברור פה רק 2 דברים:
1. האם נדרש רוב להחליט או לא?
2. השעות כפי שקראתי מוגבלות רק לשעות התפילות, מה בדיוק בחוק אומר ואיזה רוב נדרש לשינוי\הרחבה כלומר אם הדייר הדתי ידרוש יותר שעות, מה הרוב הנדרש לאשר\ לשלול את זה?
בפועל, בבניינים בהם כבר קיימת מעלית שבת, היא לא פועלת בכל השעות של יום השבת אלא בשעות מסוימות שבדרך כלל תואמות את מועדי התפילות בבתי הכנסת.
אם אין מנגנון פיקוד שבת-יכולים כיום רוב בעלי הדירות להחליט על התקנת מנגנון שכזה ועל הפעלת מעלית כמעלית שבת(גם אם יש רק מעלית אחת).
2.לגבי שעות ההפעלה-יחליטו רוב בעלי הדירות(בהיעדר קביעה של שר המשפטים).
בהחלט נראה סביר שבבנין שיש בו 21 דיירים ורק אחד מהם מבקש הפעלת מעלית שבת-להגביל את שעות ההפעלה בסמוך לזמני תחילת התפילות וסיומן.
