מעלית שבת

שלום,
אנו גרים בבנין בן 5 קומות ועשרה דיירים – בקומה האחרונה.
בבנין מעלית אחת.
החודש נכנס שכן חדש לקומה 4 ופנה אל הועד בשאלה האם ניתן להתקין מעלית שבת.
איזו הסכמה נדרשת- רוב או כל הדיירים?
במידה ונדרשת הסכמת רוב האם נדרשת הסכמה ממש (רוצה אני) או חוסר התנגדות (לא צריך אבל לא מפריע לי)?
מי נושא בעלות ההתקנה וההפעלה – מי שביקש או כל מי שהסכים או כולם?

תודה ושבת שלום

לפי סעיף 59 (ז) סעיפים ג´, ד´, כל הדיירים מחליטים להפעילה בשעות מסוימות ואם יש הוצאות מיוחדות בגין שינוי זה מי שביקש את השינוי ישלם אותן.

מי שמבקש את ההתקנה נושא בעלויות-הן של ההתקנה והן של ההפעלה
"59ז. (א) בבית משותף שבו דירות המשמשות למגורים, כולן או חלקן, ושבו מותקנת יותר ממעלית אחת ובאחת המעליות הותקן מנגנון פיקוד שבת, רשאי כל בעל דירה לדרוש כי המעלית שבה הותקן המנגנון תופעל כמעלית שבת; דרש בעל דירה כאמור, תופעל המעלית כמעלית שבת.
(א1) בבית משותף כאמור בסעיף קטן (א), שמותקנת בו מעלית אחת או יותר ולא הותקן באחת המעליות, לפי העניין, מנגנון פיקוד שבת, רשאים רוב בעלי הדירות להחליט על התקנת מנגנון פיקוד שבת, וכן על הפעלת המעלית או אחת המעליות, לפי העניין, כמעלית שבת.
(ב) שר המשפטים יקבע את זמני הפעלת מעלית שבת בהתחשב, בין השאר, במספר האנשים הדורשים את הפעלתה ובצורכיהם.
(ג) על אף האמור בסעיף קטן (ב), רשאים כל בעלי הדירות בבית המשותף להחליט על הפעלת מעלית שבת בשעות מסוימות.
(ג1) לא קבע שר המשפטים זמני הפעלה כאמור בסעיף קטן (ב), תופעל מעלית שבת בזמנים שיקבעו רוב בעלי הדירות, ובלבד שקביעת זמני הפעלת מעלית שבת כאמור בסעיף קטן (א1) תהיה בהתחשב בכלל המשתמשים במעלית ובצורכיהם.
(ד) (1) בעלי הדירות הדורשים את הפעלת מעלית השבת יישאו בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת;
(2) בעלי הדירות הדורשים התקנת מנגנון פיקוד שבת כאמור בסעיף קטן (א1), יישאו בהוצאות התקנתו.
(ה) התשלומים שבהם יישאו בעלי הדירות לפי סעיף זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם תשלומים.
(ו) לענין סעיף זה, בבית מורכב כמשמעותו בסעיף 59, יראו כל מבנה או אגף בו כבית משותף.
(ז) הוראות פרק ו´ סימן ד´ יחולו על הדיון לפי סעיף זה בפני המפקח, בשינויים המחויבים.
(ח) בסעיף זה –
"מנגנון פיקוד שבת" – כהגדרתו בחוק התקנת מעליות שבת בבנינים ציבוריים ובבניני מגורים (הוראות ותיקוני חקיקה), תשס"א-2001;
"מעלית שבת" – מעלית שבה מותקן מנגנון פיקוד שבת ושהתקיימו לגביה הוראות סעיף קטן (א) או (א1), לפי העניין."

האם בבניין משותף, שבו יש מעלית אחת בלבד! – ניתן גם להתקין מנגנון מעלית שבת?

כיום לאחר התיקון האחרון שחוקק לאחרונה ביוזמת חבר הכנסת אורי אורבך, ניתן גם בבית בו מעלית אחת בלבד להפוך אותה למעלית שבת ובלבד שלפחות מחצית מבעלי הדירות נתנו לכך הסכמתם.