בביניין חדש מותקנת מעלית אחת.
באסיפת הועד הראשונה הוחלט ע"י רב הדיירים שלא תופעל מעלית שבת. למרות החלטה זו הפעיל אחד הדיירים הדתיים על דעת עצמו את מנגנון השבת. בעיקבות זאת הופסקה ע"י דייר אחר פעולת מנגנון השבת. במהלך השבוע שאחרי נעקף מנגנון הפעלת המעלית דרך הפיקוד הראשי והופעל שוב ע"י הדייר הדתי. שוב הופסק המנגנון ע"י החילוני. בשבוע השלישי החליף הדתי את הצילינדר לחדר המעליות והפעיל את המגנון. כרגע לא ניתן לבטלו.
למען ההגינות – לחלק מהדיירים מופיע בחוזה כי קיימת מעלית שבת, לחלקם זה מופיע במפרט הטכני ולחלקם מופיע בפרוטוקול קבלת המפתח לדירה ביום המסירה.
ישנה התנגדות של מס´ משפחות להפעלת המעלית. האם ניתן לבטל ההפעלה? מה עושים ולמי פונים?
06-12-2009 01:44:00
דני קריו
אם בבנין רק מעלית אחת דרושה הסכמה של כל בעלי
הדירות כדי שהיא תופעל כמעלית שבת.יש לדרוש מהדייר למסור לועד את המפתח לחדר המעליות ולבטל את מנגנון השבת.היה ולא יעשה כן,יש לתבוע אותו אצל המפקח על המקרקעין,שיורה לו לעשות כן,ולחייבו בהוצאות הנגרמות מהפעלת מעלית השבת.
06-12-2009 19:56:00
נחמיה פלוטקין
ומה מעמדם של החוזים?
הרי שם נכתב שבבניין מעלית שבת. אין זה סתם מידע טכני על קיומו התיאורטי של המנגנון אלא אדם שקנה דירה בבניין צריך היה להבין שכך תופעל המעלית – כמעלית שבת. סביר בעיני שאותו דייר דתי רכש את הדירה על דעת זה שתהיה לו מעלית שבת ושהדבר מגובה בחוזים של כל הדיירים.
06-12-2009 20:04:00
דני קריו
לפי מיטב הבנתי
בחוזים צוין רק שיש מערכת פיקוד שבת.לא החתימו את כלל הדיירים שהם מסכימים שהמעלית תופעל כמעלית שבת.
התיקון לחוק משנת 2001 קובע שאם יש בבית יותר ממעלית אחת,הדייר לא צריך את הסכמת שאר הדיירים,אך לא במצב שיש רק מעלית אחת.
התיקון לחוק משנת 2001 קובע שאם יש בבית יותר ממעלית אחת,הדייר לא צריך את הסכמת שאר הדיירים,אך לא במצב שיש רק מעלית אחת.
06-12-2009 20:12:00
נחמיה פלוטקין
החוזים אינם לפני שנינו
ולכן אנו מבינים כרגע רק לפי מה שאמר השואל.
לדבריו, במפרט הטכני שקיבלו חלק(!) מהדיירים כתוב ש"בבניין קיימת מעלית שבת". לא דובר על מנגנון.
אילו אני הייתי קונה דירה לפי מפרט זה הייתי מבין שהמעלית הינה מעלית שבת.
לדבריו, במפרט הטכני שקיבלו חלק(!) מהדיירים כתוב ש"בבניין קיימת מעלית שבת". לא דובר על מנגנון.
אילו אני הייתי קונה דירה לפי מפרט זה הייתי מבין שהמעלית הינה מעלית שבת.
20-12-2009 11:23:00
סורין סוכריאנו
מעלית שבת
לפי מיטב ידיעתי יצא חוק שמחיב הפעלת מעלית שבת ואולם בחוק כתוב גם שאותם האנשים המשתמשים במעלית שבת ישאו בהוצאותיה
20-12-2009 18:37:00
עפר שחל
ת
סעיף מעלית השבת בחוק המקרקעין במפורש לא חל על בית בו מעלית אחת.
לגבי המפרט הטכני – סביר שמופיע שיש למעלית מנגנון פיקוד שבת, זה כיום נורמה מקובלת ורגילה, אבל כל השאלה היא לא אם מותקן מנגנון או לא, אלא ההחלטה להפעילו.
רק אם במסמכי הרכישה מופיע בפירוש סעיף בו נאמר שהמעלית תתפקד כמעלית שבת יש לכאורה עיגון לכך אבל ללא סעיף כזה המעלית היא רגילה אלא אם כולם הסכימו אחרת.
לגבי המפרט הטכני – סביר שמופיע שיש למעלית מנגנון פיקוד שבת, זה כיום נורמה מקובלת ורגילה, אבל כל השאלה היא לא אם מותקן מנגנון או לא, אלא ההחלטה להפעילו.
רק אם במסמכי הרכישה מופיע בפירוש סעיף בו נאמר שהמעלית תתפקד כמעלית שבת יש לכאורה עיגון לכך אבל ללא סעיף כזה המעלית היא רגילה אלא אם כולם הסכימו אחרת.
