תודה.
אם אחרי מספקת דרישה של בעל אחת הדירות.
בבית משותף שבו דירות המשמשות למגורים, כולן או חלקן, ושבו מותקנת יותר ממעלית אחת ובאחת המעליות הותקן מנגנון פיקוד שבת, רשאי כל בעל דירה לדרוש כי המעלית שבה הותקן המנגנון תופעל כמעלית שבת; דרש בעל דירה כאמור, תופעל המעלית כמעלית שבת.
בעלי הדירות הדורשים את הפעלת מעלית השבת יישאו בהוצאות החזקתה והפעלתה הנובעות מהפעלת המעלית כמעלית שבת.
התשלומים שבהם יישאו בעלי הדירות לפי סעיף זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם תשלומים.
אם אפשר, מבקש לברר כיצד משקללים את העלות הכוללת
של הפעלת המעלית כמעלית שבת.
כמו כן, ראיתי בפורום שהפעלת מעלית שבת אף מורידה את
ערך הדירות בבניין, האם נכון – ?, ומדוע – ?
תודה.
מעלית שבה הותקן מלכתחילה "פיקוד שבת" לא מצריכה כמעט עלות נוספת כדי להופכה בפועל לכזו. זה עניין של תיכנות ולא יותר מכך, וגם הבלאי או הנגררת של הפעלה כזו אינו משמעותי. אבל בכל מקרה כדאי להתייעץ עם איש מקצוע בתחום וכאלה יש המון.
זה נכון ששמאים טוענים כי הערך יורד. בנין בו בשבתות וחגים פועלת רק מעלית אחת באופן רגיל והשניה למעשה "משותקת" או שמישה רק כמעלית שבת – בנין כזה נוח פחות לדייר בקומה גבוהה – ירידת הערך תלויה בקומה בה מצויה הדירה וכן בשעות הפעלת מעלית השבת. יש בתים שמעלית השבת פועלת בהם באופן מצומצם למדי ולא לאורך כל השבת וכל חג.
