1. הבנין שלנו אוכלס בשנת 1999.
2. בבנין קיימות 2 מעליות
3. לפני מספר שנים הוחלט באסיפת דיירים להפעיל את 2 המעליות כמעלית שבת והדבר היה מוסכם על כולם.
4. לאחרונה נכנס לבנין דייר לא דתי אשר מבקש להפעיל מעלית אחת כמעלית רגילה.
5.השאלה: האם יכול דייר שהצטרף לבנין אחרי מספר שנים שבהן מופעלות 2 מעליות שבת לשביעות רצון של כל הדיירים לשנות את הסטטוס הקיים ? או אולי שינוי הסטטוס הקיים מספר שנים מחייב הצבעה ורוב של 50 או 100 אחוז.?
2. בבנין קיימות 2 מעליות
3. לפני מספר שנים הוחלט באסיפת דיירים להפעיל את 2 המעליות כמעלית שבת והדבר היה מוסכם על כולם.
4. לאחרונה נכנס לבנין דייר לא דתי אשר מבקש להפעיל מעלית אחת כמעלית רגילה.
5.השאלה: האם יכול דייר שהצטרף לבנין אחרי מספר שנים שבהן מופעלות 2 מעליות שבת לשביעות רצון של כל הדיירים לשנות את הסטטוס הקיים ? או אולי שינוי הסטטוס הקיים מספר שנים מחייב הצבעה ורוב של 50 או 100 אחוז.?
23-10-2005 02:13:00
עוז כהן
עו"ד עוז כהן
יש תיקון חדש לחוק הזה. צריך רוב של 50% באסיפה הכללית.
23-10-2005 02:24:00
משה לויטה
מעלית שבת
תודה.
האם אתה מתכוון ששינוי הסטטוס הקיים מחייב רוב של 50%
האם אתה מתכוון ששינוי הסטטוס הקיים מחייב רוב של 50%
היכן ניתן למצוא את התיקון החדש לחוק ?
23-10-2005 02:57:00
ע ת
תלוי
החוק מדבר בכלל על מעלית שבת אחת, ואצלכם עשיתם 2 מעליות…
במקרה שלכם, מכיוון שהבית אוכלס ב-99, על מנת להפעיל את המעליות כמעליות שבת היה צורך לקבל את ההחלטה בהסכמה כללית לא רק של האסיפת דיירים אלא של כל הדיירים, ולרשום את ההחלטה בתקנון. אם 2 אלה לא מתקיימים יכול הדייר לדרוש להחזיר את המצב לקדמותו לאלתר.
על מנת לשנות את התקנון נדרשת הסכמת בעלי הדירות ש-2/3 מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם.
במקרה שלכם, מכיוון שהבית אוכלס ב-99, על מנת להפעיל את המעליות כמעליות שבת היה צורך לקבל את ההחלטה בהסכמה כללית לא רק של האסיפת דיירים אלא של כל הדיירים, ולרשום את ההחלטה בתקנון. אם 2 אלה לא מתקיימים יכול הדייר לדרוש להחזיר את המצב לקדמותו לאלתר.
על מנת לשנות את התקנון נדרשת הסכמת בעלי הדירות ש-2/3 מהרכוש המשותף צמודים לדירותיהם.
23-10-2005 02:59:00
ע ת
על מה את מדברת?
התיקון חל רק על בתים שקיבלו היתר בניה אחרי אוגוסט 2001, ואז מספיקה דרישה של דייר אחד כדי להפעיל מעלית כמעלית שבת, משמע שכדי להפסיק את מעלית השבת נדרשת הסכמה פה אחד.
