בבית המשותף בו אני גר הותקנה מעלית מפתח לפני 9 שנים לפי עיקרון לא שילמת- לא השתמשת. אני לא השתתפתי בעלויות ההתקנה. כיום אני מעונין להשתמש במעלית אולם יש מספר שאלות:
1. לחברת המעליות שבנתה את המעלית מונה מפרק.
2. היות והתמורה שולמה לחברת המעליות- למי אני אמור לשלם אם בכלל את חלקי בהתקנה?
3. לפי מיטב ידיעתי אין תקנון מוסכם של הבית המשותף הרשום בטאבו המתייחס לעניין זה. היות והמעלית הינה רכוש משותף של כל הדיירים, האם למעשה יש לי זכות כדייר לדרוש לקבל מפתח, ולהשתתף מעתה ואילך רק בהוצאות אחזקת המעלית? אני יודע שיש דיעות שונות בסוגיה אבל האם העובדה שאין איסור בתקנון למעשה גורם שיש לכל הדיירים זכות להשתמש במעלית? אציין כי הדיירים ניצלו כמה שנים את העובדה כי לא ידעתי ושילמתי אחזקה למרות שלא השתתפתי בעלות ההתקנה עד שביררתי את הענין וכבר מספר שנים איני משלם על אחזקת המעלית.
1. לחברת המעליות שבנתה את המעלית מונה מפרק.
2. היות והתמורה שולמה לחברת המעליות- למי אני אמור לשלם אם בכלל את חלקי בהתקנה?
3. לפי מיטב ידיעתי אין תקנון מוסכם של הבית המשותף הרשום בטאבו המתייחס לעניין זה. היות והמעלית הינה רכוש משותף של כל הדיירים, האם למעשה יש לי זכות כדייר לדרוש לקבל מפתח, ולהשתתף מעתה ואילך רק בהוצאות אחזקת המעלית? אני יודע שיש דיעות שונות בסוגיה אבל האם העובדה שאין איסור בתקנון למעשה גורם שיש לכל הדיירים זכות להשתמש במעלית? אציין כי הדיירים ניצלו כמה שנים את העובדה כי לא ידעתי ושילמתי אחזקה למרות שלא השתתפתי בעלות ההתקנה עד שביררתי את הענין וכבר מספר שנים איני משלם על אחזקת המעלית.
17-10-2014 02:01:00
גיא בארי
חידוד הנקודה של תקנון מוסכם בטאבו
למיטב ידיעתי אין כזה ואין התייחסות לעניין שלילת השימוש במעלית לרבות נשיאה בתשלומים. האם עובדה זו למעשה מביאה למצב שלמעשה אסור להשתמש במעלית מפתח בבית המשותף?
האם בחוזה ההתקנה היה אמור להיות סעיף האוסר על דיירים שלא שילמו על ההתקנה להשתמש במעלית על מנת לשלול זכות כזו מדיירים אלו?
17-10-2014 12:59:00
משה כהן
הסכם כלשהו בטח נערך ונחתם בין הדיירים
לא יתכן שהושקע סכום כסף בבניית מעלית מפתח, ולא סוכמו תנאי השימוש בכתב, מי מקבל מפתח ומי לא – גם אם לא סוכם דווקא במסגרת תקנון.
עניין נוסף שקשור לנושא הוא, באיזה ישוב אתה גר.
בחיפה המפקחים נגד מעלית מפתח. בתל אביב בעד.
אם אתה מתכונן ללכת לתביעה משפטית, תצטרך להגיע עד בית המשפט העליון, כי אין פסיקה מחייבת לנושא הזה.
עניין נוסף שקשור לנושא הוא, באיזה ישוב אתה גר.
בחיפה המפקחים נגד מעלית מפתח. בתל אביב בעד.
אם אתה מתכונן ללכת לתביעה משפטית, תצטרך להגיע עד בית המשפט העליון, כי אין פסיקה מחייבת לנושא הזה.
19-10-2014 12:48:00
רון שטיין
בנוגע לשאלה למי לשלם
ככל שיש לשלם אז הזכאים לתשלום הם אותם בעלי הדירות שהשתתפו בהתקנהו שילמו (כנראה) את מלוא התמורה לחברת המעליות. אם דירה כזאת נמכרה בינתיים אז הזכאי לתשלום הוא בעליה הנוכחיים של הדירה (אלא אם כן היה בזמנו הסכם שאומר אחרת).
19-10-2014 15:24:00
גיא בארי
מעלית מפתח
השאלה האם יש לשלם או שאם בעבר הוצע לי על ידי הדיירים להשתתף בעלות האחזקה ולקבל מפתח למעלית, הצעה שלה הסכמתי, אבל הם חזרו בהם- ובהתחשב בעובדה שיש דעות לכאן ולכאן בנוגע לסוגיית השימוש במעלית לדייר שלא השתתף בעלות ההתקנה, ללכת על זה ולתבוע?
הדיירים מסרבים לתת לי לעיין בחוזה ההתקנה מול חברת המעליות והיא כבר פורקה לאחר שנקלעה לקשיים כספיים.
הדיירים מסרבים לתת לי לעיין בחוזה ההתקנה מול חברת המעליות והיא כבר פורקה לאחר שנקלעה לקשיים כספיים.
