אנו יוזמים את מכירת גג הבנין לקבלן, לשם בניית קומת מגורים נוספת, ובתמורה יבנה הקבלן מעלית – דבר המצריך שינוי מבני של חדר המדרגות, יבנה מעטפת להרחבת הדירות בבניין ויבצע שיפוץ חיצוני. בבניין 4 קומות, בכל קומה 4 דיריים, סה"כ 16 דירים. מדובר בפרויקט בעלויות נמוכות, עדיין לא ידוע בדיוק כמה יעלה. דייר אחד בלבד מתנגד. מה הסיכוי לקבל היתר? איך רצוי להתמודד מול הדייר -הליכים מקובלים לנסות לשכנעו, או משפטיים להסרת התנגדותו?
08-09-2005 15:34:00
עמי סגל
100 אחוזי הסכמה
אין מנוס מקבלת הסכמה מכל הדיירים ללא יוצא מן הכלל. גם לי יש 2 דירות בבניינים המיועדים לפרוייקטים כפי שציינת ופשוט אין שום דרך לעקוף את הדייר הסרבן אלא בלבדוק מה הוא רוצה ולבדוק כיצד מפצים אותו. לי נדמה ומנסיון שהתמונה שהצגת אינה מושלמת ובסופו של דבר ניתן להגיע להסכמה. בדרך משפטית לא ניתן לכפות עליו דבר
08-09-2005 15:38:00
עמי סגל
ועוד תוספת
לא ברור מדוע אתם צריכים לשלם עבור הבניה? במצבים כפי שציינת/ה הברך כלל הקבלן בונה חינם ובמו"מ מקצועי הדיירים מקבלים אפילו נתח מהמכירות שמתחלק בין הדיירים!!!
