שלום, המעלית בביתנו נתקעת, אמנם לא לעיתים מאוד קרובות, אבל נתקעת. לבנין 8 קומות + קומת מרתף ולובי = סה"כ 10 קומות.
אין לנו גנרטור, וכשנתקעים מחלצים ידנית (כשמי שיודע לחלץ נמצא בבית) או שמחכים לחברת המעליות.
האם הוספת גנרטור מהווה שמירה על הקיים או שיפור ? האם אפשר להוסיף גנרטור מכספי הועד השוטפים ? האם אפשר לכפות זאת על הדיירים ?כמה עולה גנרטור ואיך מתחילים ב"מבצע" ההתקנה ?
אין לנו גנרטור, וכשנתקעים מחלצים ידנית (כשמי שיודע לחלץ נמצא בבית) או שמחכים לחברת המעליות.
האם הוספת גנרטור מהווה שמירה על הקיים או שיפור ? האם אפשר להוסיף גנרטור מכספי הועד השוטפים ? האם אפשר לכפות זאת על הדיירים ?כמה עולה גנרטור ואיך מתחילים ב"מבצע" ההתקנה ?
26-04-2007 16:10:00
עפר שחל
הוספת גנרטור
לו הייתי בועד אצלכם הייתי צועד כאן במין צעד ביניים:
אמנם מדובר פורמלית בתוספת אבל הצורך קיים, זה לא מותרות או גחמה של מישהו, יש כאן אפילו היבט בטיחותי והעלות חד פעמית ונסבלת.
לכן הייתי מקבל הצעות מחיר. אח"כ מעביר לדיירים הודעה בתיבות הדואר בדבר כוונת הועד לפתור את הבעיה של המעלית באמצעות התקנת גנרטור בתקציב כזה וכזה ומוסיף שאין צורך בגיוס מיוחד של כספים אלא שימוש בקופת הועד – אם אכן זה ניתן – ומסיים במשפט ש"נשמח לשמוע הערות והארות. ההתקנה תבוצע ביום כך וכך.." נניח תקבוע התקנה לשבועיים שלושה מיום "הפרסום".
אם אין התנגדויות של ממש המבצע עבר בהצלחה.
אם תתעורר אינתיפדה תאלצו לזמן אסיפת דיירים. בשורה התחתונה ולמרות שזו תוספת ניתן לטעמי להגן על עמדה לפיה רוב רגיל באסיפה יכול להעביר החלטה כזו. כאמור לא צריך אפילו רוב כזה אם הודעת הועד תעבור על מי מנוחות.
אמנם מדובר פורמלית בתוספת אבל הצורך קיים, זה לא מותרות או גחמה של מישהו, יש כאן אפילו היבט בטיחותי והעלות חד פעמית ונסבלת.
לכן הייתי מקבל הצעות מחיר. אח"כ מעביר לדיירים הודעה בתיבות הדואר בדבר כוונת הועד לפתור את הבעיה של המעלית באמצעות התקנת גנרטור בתקציב כזה וכזה ומוסיף שאין צורך בגיוס מיוחד של כספים אלא שימוש בקופת הועד – אם אכן זה ניתן – ומסיים במשפט ש"נשמח לשמוע הערות והארות. ההתקנה תבוצע ביום כך וכך.." נניח תקבוע התקנה לשבועיים שלושה מיום "הפרסום".
אם אין התנגדויות של ממש המבצע עבר בהצלחה.
אם תתעורר אינתיפדה תאלצו לזמן אסיפת דיירים. בשורה התחתונה ולמרות שזו תוספת ניתן לטעמי להגן על עמדה לפיה רוב רגיל באסיפה יכול להעביר החלטה כזו. כאמור לא צריך אפילו רוב כזה אם הודעת הועד תעבור על מי מנוחות.
26-04-2007 18:50:00
דינה אייזן
אין קשר בין העובדה שהמעלית נתקעת – לבין גנרטור.
גנרטור יכול לעזור רק בעת הפסקת חשמל. והפסקות חשמל הן נדירות.
כאשר המעלית נתקעת, הדרך היחידה לחילוץ היא ידנית. לא ניתן לחלץ מעלית תקועה בעזרת גנרטור.
הוספת גנרטור אפשרית ורצויה, אבל אין לה שום קשר עם חילוץ המעלית שנתקעת, או, מניעת תקלות במעלית.
אם רוצים להוסיף גנרטור, צריך לזמן אסיפת דיירים ולומר לבאי האסיפה את האמת על מטרת התקנתו של הגנרטור.
כאשר המעלית נתקעת, הדרך היחידה לחילוץ היא ידנית. לא ניתן לחלץ מעלית תקועה בעזרת גנרטור.
הוספת גנרטור אפשרית ורצויה, אבל אין לה שום קשר עם חילוץ המעלית שנתקעת, או, מניעת תקלות במעלית.
אם רוצים להוסיף גנרטור, צריך לזמן אסיפת דיירים ולומר לבאי האסיפה את האמת על מטרת התקנתו של הגנרטור.
28-04-2007 11:58:00
שמואל אורבך
גנרטור למעלית
כאיש מעליות ובקי בנושא אני מאשר את דברייך!!!אין קשר בין חילוץ אנשים לכודים מהמעלית לבין הגנרטור,יהיה קשר אך ורק באם תהיה הפסקת חשמל,ואז יכנס הגנרטור לפעולה והמעלית תחזור לעבוד כרגיל.אבל: חייבים בעת התקנת הגנרטור להוסיף לוח התחברות מיוחד ללוח הפיקוד של המעלית על מנת שיוכלו לעבוד יחדיו,וכמובן עם בוא החשמל ינותק אוטומטית הגנרטור.
