מעלית בבניין

02-11-2015 19:45:00
דנה לסט
מעלית בבניין ישן

שלום, אודה לייעוץ
בעלת דירה בבנין בו אני מתגוררת מעוניינת בהתקנת מעלית. היא מנסה לשכנע את הדיירים האחרים לחתום על מסמך הסכם, נפגשת עם דיירים ומחתימה אותם ללא פרוטוקול או סיכום, לא מיידעת אף אחד בפרטים הטכניים שישנו את המרחב הציבורי וכל בקשה למידע נתקל בהתחמקות. חלק מהתוכנית הוא להקטין את המדרגות ל80 סמ, דבר שיפגע באיכות חיי הדיירים שלא מעוניינים במעלית ואני ביניהם. האם חוקית יש לנו זכות להתנגד לשינוי המרחב המשותף שיגרום לאי נוחות גדולה בשימוש במדרגות לדוגמא לא אוכל לעלות בחופשיות עם יילדיי הקטנים או להעביר רהיטים דרך המדרגות. מה עלי ללעשות כדי למנוע את שינוי המדרגות? תודה רבה.

03-11-2015 14:36:00
זמי זילברמן
ואיפה הועד?

כל מה שאתה מתאר מחייב אסיפת דיירים, התר בנייה כחוק.
שלח לה ולכל הדיירים מכתב אזהרה שיחייב אסיפה מיוחדת לעניין זה שבה יוצג כל הפרויקט. דרך אגב מחייב הסכמת כל הדיירים על פניו.
בדוק בעיריה אם לא הגישו תכנית בנייה.

03-11-2015 20:58:00
דנה לסט
הועד לא מתפקד

תודה על התשובה, הייתה אסיפה עם רוב הדיירים, אם יושג רוב מהדיירים שתומכים בבניית המעלית, האם הם יכולים לשנות את המרחב הציבורי ללא אישור כל הדיירים? לפי הבנתי בתור רוב הם יכולים לבנות מעלית שתשנה את רוחב המדרגות.
03-11-2015 22:31:00
נחמיה פלוטקין
קרא את הסעיף הרלוונטי בחוק המקרקעין

לדעתי סעיף א2 הוא המפתח שלך להתנגד לבנייה, הן בוועדה והם בתביעה בפני המפקח אם תצטרך.

[זכור לי שקראתי משהו על הנושא של רוחב המדרגות אבל כרגע איני זוכר היכן. נסה לחפש בארכיון הפורום כ 5-6 שנים אחורה התייחסות לבניית מעלית.]

03-11-2015 23:11:00
דנה לסט
תודה רבה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן