בבניין שלנו שתי כניסות. אחת הכניסות רוצה להתארגן ולבנות מעלית בתוך חדר המדרגות, אין שום שינוי חיצוני. כל בעלי הדירות בכניסה חתמו על הסכמה.
האם בניית המעלית מחייבת גם הסכמה של כל הדיירים בכניסה השניה ?
יש לנו גם חנויות בבניין. החנויות מהוות כמעט שליש ממספר הדיירים ו19% מהשטח המשותף.
האם גם החנויות צריכות לחתום על הסכמה?
לאיזה % הסכמה צריך להגיע והאם ההסכמה היא ממספר הנכסים או מהשטח המשותף?
האם בניית המעלית מחייבת גם הסכמה של כל הדיירים בכניסה השניה ?
יש לנו גם חנויות בבניין. החנויות מהוות כמעט שליש ממספר הדיירים ו19% מהשטח המשותף.
האם גם החנויות צריכות לחתום על הסכמה?
לאיזה % הסכמה צריך להגיע והאם ההסכמה היא ממספר הנכסים או מהשטח המשותף?
27-05-2012 22:49:00
עפר שחל
ת
שאלה מורכבת יותר. אם כל דיירי אגף המעלית הסכימו והם מוכנים לממן את התקנת המעלית ולשאת בכל הוצאות תיפעולה השוטפות והיא ממילא לא תשרת את האגף השני אפשר לקבוע זאת כתקנון ולרשום זאת, ואולי בהסכמת כל גם להפוך את הבית לבית מורכב בעל שני אגפים וניהול נפרד.
28-05-2012 16:30:00
חנה כהן
מעלית בבניין מרובה כניסות + חנויות
תודה על התשובה המהירה.
שינוי תקנון של בניין מחייב החתמת רוב בעלי הנכסים אצל עו"ד /נוטריון זו פרוצדורה מורכבת אצלנו בבניין, בעיקר כשיש חנויות שאינן משתפות פעולה. כך שבשלב זה אני מעדיפה להתמקד במעלית.
ולעניין המעלית , לא ברור לי מתוך תשובתך:
1. האם הוועדה במקרה של מעלית מתייחסת לכל כניסה בנפרד או לרוב כולל?
2. האם % ההסכמה הוא % ממספר הדיירים הכולל או מהשטח המשותף? אצלנו בבניין ,החנויות מהוות 30% ממספר הדיירים ו19% מהשטח המשותף
3. לאיזה % הסכמה צריך להגיע?
4. .
שינוי תקנון של בניין מחייב החתמת רוב בעלי הנכסים אצל עו"ד /נוטריון זו פרוצדורה מורכבת אצלנו בבניין, בעיקר כשיש חנויות שאינן משתפות פעולה. כך שבשלב זה אני מעדיפה להתמקד במעלית.
ולעניין המעלית , לא ברור לי מתוך תשובתך:
1. האם הוועדה במקרה של מעלית מתייחסת לכל כניסה בנפרד או לרוב כולל?
2. האם % ההסכמה הוא % ממספר הדיירים הכולל או מהשטח המשותף? אצלנו בבניין ,החנויות מהוות 30% ממספר הדיירים ו19% מהשטח המשותף
3. לאיזה % הסכמה צריך להגיע?
4. .
אודה לך אם תתיחס ל3 השאלות.
תודה
30-05-2012 12:56:00
חנה כהן
מעלית בבניין מרובה כניסות + חנויות
אנא ענו לשאלותי
תודה
תודה