עפר שלום
חוק המכר מגדיר תקופת בדק+אחריות למספר נושאים בבניין חדש.
א. באיזה קטגוריה מוגדרת המעלית ? אם בכלל ?
ב. בדר"כ בכניסה לבניין חדש מחתימים את הדיירים הראשונים על חוזה לאחזקת המעלית לשם הפעלתה. ואנו משלמים שנה אחת על אחזקה בלבד של המעלית. בתום שנה אנו צריכים לחדש את החוזה ובנוסף לאחזקה מתווסף הביטוח על חלקים שמייקר את העלות לדיירים. שאלתי היא היכן בא לידי ביטוי חוק המכר בסוגיה זו ? , היכן אחריותו של הקבלן ? האם במסגרת הבדק הוא לא צריך לשאת בנטל הביטוחי בלבד למשל?
23-11-2005 01:29:00
גיל בן ארי
צו הפיקוח על המעליות
את עניין אחריות קבלן אשאיר לעו"ד שחל.
בעניין חברת המעליות שהתקינה את המעלית:
לפי צו הפיקוח על מצרכים ושרותים (התקנת מעליות ומתן שירות),פרק ג´,סעיף 7א: "מתקין מעליות בבית מגורים ישא באחריות לפעילותה התקינה של המעלית למשך שנה,האחריות תכסה תיקונים וחלפים ותינתן ללא תשלום מאת דיירי הבניין".
סעיף 7 ב 1: "מתקין מעלית בבית מגורים יתן שרותי תחזוקה שוטפים במחצית הראשונה של שנת האחריות האמורה ללא תשלום מאת דיירי הבית".
"ושלא יעבדו עליכם" (עם האצבע)
26-11-2005 11:11:00
יוסי שטרומינגר
ומה לגבי אחריות הקבלן לאחר שנה – לעו"ד שחל
האם לאחר שנת אחריות של מתקין המעלית , אחריותו של הקבלן לא קיימת יותר כמו בכל שאר מערכות הבניין החדש ?
האם הדיירים צריכים לשאת מיידית לאחר תום שנה בנטל האחריות על המעלית ?
02-12-2005 21:49:00
יוסי שטרומינגר
עו"ד עפר שחל ?
מה לגבי אחריות הקבלן ?
04-12-2005 21:13:00
עפר שחל
תשובה
אני בודק את השאלה שכן איני יודע בשליפה את התשובה עליה. זה מעט נושא שחורג מפורום זה ונוגע יותר לפורום ליקויי הבניה. אבל אני אשיב לך בכל מקרה תוך יומיים.
10-12-2005 02:22:00
יוסי שטרומינגר
עו"ד שחל – האם הצלחת למצוא תשובה ?
17-12-2005 16:49:00
יוסי שטרומינגר
עו"ד שחל – עברו יומיים ! יש חדש ?
אני מבין שהנושא מאתגר
האם יש לך תשובה לנושא ?
12-01-2006 01:50:00
יוסי שטרומינגר
מצפה לתשובה -מעו"ד שחל
עו"ד שחל שלום
אני מבין שהסוגיה מאד בעייתית אם אין עליה תשובה.
האם לא הצלחת למצוא את המידע.
שאלתי גורמים רבים ולא הצלחתי לקבל תשובה עניינית בנושא.
אני חושב שהשתרש נוהג שבו דיירים בבניין חדש לא שואלים שאלות ופשוט רצים מיד וחותמים על הסכם לשרות + אחריות חלפים לאחר סיום שנה ראשונה של הפעלת המעלית. להערכתי זו הסיבה אולי שאין מידע בנושא.
אשמח אם תוכל לעזור לי כיוון שבשם כל הדיירים אני מתכוון למצות עד תום את החוק מול הקבלן שממנו רכשנו את הדירות שלנו.
27-01-2006 13:51:00
יוסי שטרומינגר
עו"ד שחל – האם יש מידע כלשהו ?
