הותקנה מעלית בבניין בו אני אני גרה, לעניות דעתי היה צורך לערוך שינוי בתקנון לשם התקנת מעלית. האם זה נכון? כמו כן, אני דיירת בקומת קרקע, כאשר חתמנו על ההסכמתו לבניית המעלית בבניין התננו זאת בכך שלא נישא בשום עלות וך גם הובטח לנו ע"י נציגת הועד. כיום נציגת הוועד משתמשת בחוק ואומרת כי אנו פטורים מתשלום על בניית המעלית אך לא מתשלום האחזקה.ברור לכל שלו ידענו שנצטרך לשאת בעלויות אחזקת המעלית בה אנו לא משתמשית, לא היינו נותנים הסכמתנו לבנייתה. אין בכך משום חוסר תום לב ומצג שווא מצד הועד? לא נראה לי הגיוני שהיא יכולה כעת לכפות עליי הוצאות שלא הסכמנו עליהם ובכלל האם החוק באמת דורש מקומת קרקע שלא משתמשים בכלל במעלית לשם את אותו חלק מההוצאות כמו שאר הדיירים. הרי ברורה שדיירי קומת קרקע נהנים פחות מהמעלית. האם אני יכולה לטעון כי אני מבקשת לשלם חלק קטן יותר בהוצאות?
1. על פי החוק בבניין בו יש מעלית חובת התשלומים על ההוצאות שלה חלה על כולם בשווה בלי קשר לשאלה אם משתמשים בה או לא. [ומבחינה זו צודק ועד הבית שלכם].
2. כדי להתקין מעלית חדשה בבניין קיים צריך לקבל החלטה באסיפת הדיירים. נדרש רוב של שני שליש כך שגם אם הייתם מתנגדים לא בטוח שהייתם יכולם למנוע הקמת המעלית.
3. על פי החוק דיירי קומת הקרקע כלל אינם צריכים להשתתף בהוצאות הקמת המעלית.
4. אין צורך לערוך שינוי בתקנון בגין התקנת המעלית. זה תוספת לרכוש המשותף שאמורה להתקבל בהחלטה באסיפה כאמור לעיל.
5. מה שאיני יודע לענות לך זה על עיקר השאלה והיא האם אתם שהתנתם והוסכם שלא תשלמו על הקמת(!) המעלית תהיו פטורים גם מתשלום הפעלתה השוטפת.
זה תלוי בכמה גורמים ובהם מה בדיוק הוסכם בינכם לבין הועד. האם חתמתם על מסמך כלשהו? מה בדיוק כתוב בו?
אתם התכוונתם לתשלום על הכל אך אולי מה שהובן בצד שני זה פטור מתשלום על ההקמה (שממילא כאמור לעיל אתם פטורים ממנו).
הרי גם אם לא הייתם מסכימים ייתכן מצב שהם יכלו לקבל החלטה חוקית להקים את המעלית כך שלכאורה ההסכם מיותר.
ראי על כל זה ב:
1. על פי החוק בבניין בו יש מעלית חובת התשלומים על ההוצאות שלה חלה על כולם בשווה בלי קשר לשאלה אם משתמשים בה או לא. [ומבחינה זו צודק ועד הבית שלכם].
2. כדי להתקין מעלית חדשה בבניין קיים צריך לקבל החלטה באסיפת הדיירים. נדרש רוב של שני שליש כך שגם אם הייתם מתנגדים לא בטוח שהייתם יכולם למנוע הקמת המעלית.
3. על פי החוק דיירי קומת הקרקע כלל אינם צריכים להשתתף בהוצאות הקמת המעלית.
4. אין צורך לערוך שינוי בתקנון בגין התקנת המעלית. זה תוספת לרכוש המשותף שאמורה להתקבל בהחלטה באסיפה כאמור לעיל.
5. מה שאיני יודע לענות לך זה על עיקר השאלה והיא האם אתם שהתנתם והוסכם שלא תשלמו על הקמת(!) המעלית תהיו פטורים גם מתשלום הפעלתה השוטפת.
זה תלוי בכמה גורמים ובהם מה בדיוק הוסכם בינכם לבין הועד. האם חתמתם על מסמך כלשהו? מה בדיוק כתוב בו?
אתם התכוונתם לתשלום על הכל אך אולי מה שהובן בצד שני זה פטור מתשלום על ההקמה (שממילא כאמור לעיל אתם פטורים ממנו).
הרי גם אם לא הייתם מסכימים ייתכן מצב שהם יכלו לקבל החלטה חוקית להקים את המעלית כך שלכאורה ההסכם מיותר.
ראי על כל זה ב:
