מעלית בבית משותף

אני מתגוררת בבית משותף בן 3 קומות. לפני שבע שנים, הקימה אחת הדיירות, בהסכמת כל השכנים, מעלית בבנין.
בתמימותנו חתמנו על הסכמה בלי תנאים, על סמך הבטחה בעל פה של הדיירת ש"כל הדיירים ישתמשו במעלית".
היא לבדה שילמה עבור ההתקנה, והיא לבדה נושאת בהוצאות האחזקה השוטפות. אנחנו ממשיכים לעלות במדרגות, כועסים, אבל עד כה – כשבע שנים, לא עשינו שום דבר בעניין.
מה אומר החוק על זה? שמעתי שיש פסיקה שבבית משותף כל הדיירים רשאים להשתמש במעלית, גם אם לא שילמו עבור ההתקנה.
האם כדאי לסגור עם בעלת המעלית על מחיר? היא דורשת מחיר על פי חישוב של עלות ההתקנה מינוס הבלאי. אבל אם החוק עומד באופן ברור לצידנו, מה כדאי לעשות?
בתודה…….
18-01-2005 15:48:00
ע ת
על מה יש לכם לכעוס? שפעם הייתם קמצנים?

אם הסכמתם למה שהסכמתם, ואתם לא משלמים על האחזקה, כנראה שאין לכם סעד.
הפסיקה דיברה על מצב שמי שהתנגד למעלית או שלא רצה לשהתתף לא יכול להיות מחוייב באחזקה ובו זמנית לא לקבל רשות להשתמש בה, אצלכם זה שונה.
אבל אם היא מסכימה שתשלמו לה על עלות ההתקנה בניכוי בלאי זה הוגן לחלוטין.
18-01-2005 19:07:00
rosh mea
נראה לי שאתה לא מבין, או שאני לא הייתי ברורה

השאלה היא מה אומר החוק. האם על פי החוק גם אנחנו, הדיירים שלא שילמו על המעלית (כאמור, רק שכנה אחת שילמה) רשאים להשתמש במעלית על אף שלא שילמנו על התקנתה.
אין שום ויכוח על זה שאם נשתמש, יהיה עלינו להשתמש באחזקה.
הייתי מאוד רוצה לקבל תגובה מעורך הדין של האתר…
18-01-2005 19:11:00
rosh mea
אני מקווה לקבל תשובה מעורך הדין של הפורום… תודה

19-01-2005 17:11:00
דוד גרומר
שאלה.

האם למעלית יש דלתות לכל קומה וקומה? האם יש במעלית כפתורים לכל הקומות? או שמרגע ראשון המעלית עולה ויורדת רק ל-ו מקומת הגברת שהתקינה המעלית?
19-01-2005 20:15:00
עפר שחל
מעלית

העקרון שהיתווה החוק בעניין הקמת מעלית הינו שלא כל הדיירים חייבים בהכרח לשאת בעלות ההתקנה כדי לקנות "זכות" שימוש במעלית, אבל כולם חייבים לשאת בהוצאות אחזקתה והפעלתה. מכאן כמובן נובע שגם דייר שלא היה מבין אלה שנשאו בהקמת המעלית זכאי להשתמש בה.
החוק גם איפשר לדיירים לקבוע הסדרים אחרים – לרבות הגבלת שימוש למשל כל עוד דייר לא שילם בגין ההתקנה – והכפיף הסדרים אלה לסמכות המפקח על המקרקעין.

במקרה שלכם חובה לעיין תחילה היטב בהסכם שנחתם בזמנו.
הוא נקודת המוצא ועו"ד ידע אם ניתן אולי לתקוף את ההסכם ואת תקפותו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן