אני מתגוררת בבית משותף בן 3 קומות. לפני שבע שנים, הקימה אחת הדיירות, בהסכמת כל השכנים, מעלית בבנין.
בתמימותנו חתמנו על הסכמה בלי תנאים, על סמך הבטחה בעל פה של הדיירת ש"כל הדיירים ישתמשו במעלית".
היא לבדה שילמה עבור ההתקנה, והיא לבדה נושאת בהוצאות האחזקה השוטפות. אנחנו ממשיכים לעלות במדרגות, כועסים, אבל עד כה – כשבע שנים, לא עשינו שום דבר בעניין.
מה אומר החוק על זה? שמעתי שיש פסיקה שבבית משותף כל הדיירים רשאים להשתמש במעלית, גם אם לא שילמו עבור ההתקנה.
האם כדאי לסגור עם בעלת המעלית על מחיר? היא דורשת מחיר על פי חישוב של עלות ההתקנה מינוס הבלאי. אבל אם החוק עומד באופן ברור לצידנו, מה כדאי לעשות?
בתודה…….
בתמימותנו חתמנו על הסכמה בלי תנאים, על סמך הבטחה בעל פה של הדיירת ש"כל הדיירים ישתמשו במעלית".
היא לבדה שילמה עבור ההתקנה, והיא לבדה נושאת בהוצאות האחזקה השוטפות. אנחנו ממשיכים לעלות במדרגות, כועסים, אבל עד כה – כשבע שנים, לא עשינו שום דבר בעניין.
מה אומר החוק על זה? שמעתי שיש פסיקה שבבית משותף כל הדיירים רשאים להשתמש במעלית, גם אם לא שילמו עבור ההתקנה.
האם כדאי לסגור עם בעלת המעלית על מחיר? היא דורשת מחיר על פי חישוב של עלות ההתקנה מינוס הבלאי. אבל אם החוק עומד באופן ברור לצידנו, מה כדאי לעשות?
בתודה…….
18-01-2005 15:48:00
ע ת
על מה יש לכם לכעוס? שפעם הייתם קמצנים?
אם הסכמתם למה שהסכמתם, ואתם לא משלמים על האחזקה, כנראה שאין לכם סעד.
הפסיקה דיברה על מצב שמי שהתנגד למעלית או שלא רצה לשהתתף לא יכול להיות מחוייב באחזקה ובו זמנית לא לקבל רשות להשתמש בה, אצלכם זה שונה.
אבל אם היא מסכימה שתשלמו לה על עלות ההתקנה בניכוי בלאי זה הוגן לחלוטין.
הפסיקה דיברה על מצב שמי שהתנגד למעלית או שלא רצה לשהתתף לא יכול להיות מחוייב באחזקה ובו זמנית לא לקבל רשות להשתמש בה, אצלכם זה שונה.
אבל אם היא מסכימה שתשלמו לה על עלות ההתקנה בניכוי בלאי זה הוגן לחלוטין.
18-01-2005 19:07:00
rosh mea
נראה לי שאתה לא מבין, או שאני לא הייתי ברורה
השאלה היא מה אומר החוק. האם על פי החוק גם אנחנו, הדיירים שלא שילמו על המעלית (כאמור, רק שכנה אחת שילמה) רשאים להשתמש במעלית על אף שלא שילמנו על התקנתה.
אין שום ויכוח על זה שאם נשתמש, יהיה עלינו להשתמש באחזקה.
הייתי מאוד רוצה לקבל תגובה מעורך הדין של האתר…
אין שום ויכוח על זה שאם נשתמש, יהיה עלינו להשתמש באחזקה.
הייתי מאוד רוצה לקבל תגובה מעורך הדין של האתר…
18-01-2005 19:11:00
rosh mea
אני מקווה לקבל תשובה מעורך הדין של הפורום… תודה
19-01-2005 17:11:00
דוד גרומר
שאלה.
האם למעלית יש דלתות לכל קומה וקומה? האם יש במעלית כפתורים לכל הקומות? או שמרגע ראשון המעלית עולה ויורדת רק ל-ו מקומת הגברת שהתקינה המעלית?
19-01-2005 20:15:00
עפר שחל
מעלית
העקרון שהיתווה החוק בעניין הקמת מעלית הינו שלא כל הדיירים חייבים בהכרח לשאת בעלות ההתקנה כדי לקנות "זכות" שימוש במעלית, אבל כולם חייבים לשאת בהוצאות אחזקתה והפעלתה. מכאן כמובן נובע שגם דייר שלא היה מבין אלה שנשאו בהקמת המעלית זכאי להשתמש בה.
החוק גם איפשר לדיירים לקבוע הסדרים אחרים – לרבות הגבלת שימוש למשל כל עוד דייר לא שילם בגין ההתקנה – והכפיף הסדרים אלה לסמכות המפקח על המקרקעין.
החוק גם איפשר לדיירים לקבוע הסדרים אחרים – לרבות הגבלת שימוש למשל כל עוד דייר לא שילם בגין ההתקנה – והכפיף הסדרים אלה לסמכות המפקח על המקרקעין.
במקרה שלכם חובה לעיין תחילה היטב בהסכם שנחתם בזמנו.
הוא נקודת המוצא ועו"ד ידע אם ניתן אולי לתקוף את ההסכם ואת תקפותו.