בשנת 2004 בנינו מעלית בבנין המשותף שלנו, מתוך 10 דיירים, הצטרפו למעלית בשלב הראשון 6 דיירים אשר נטלו בהוצאות הבנייה.
במהלך השנים הצטרפו 2 דיירים נוספים , כל אחד מהם שילם את החלק היחסי כאילו הצטרף במועד הבנייה, דמי ההצטרפות שלהם חולקו בין הדיירים באופן יחסי.
לפני 4 שנים נרכשה אחת הדירות (מ-6 הדירות של המצטרפים הראשונים), בעל הדירה החדש דורש את החלק היחסי המגיע לו לטענתו מהצטרפות דייר מספר 9 לאחרונה.
האם יש הצדקה לבקשתו ?
במהלך השנים הצטרפו 2 דיירים נוספים , כל אחד מהם שילם את החלק היחסי כאילו הצטרף במועד הבנייה, דמי ההצטרפות שלהם חולקו בין הדיירים באופן יחסי.
לפני 4 שנים נרכשה אחת הדירות (מ-6 הדירות של המצטרפים הראשונים), בעל הדירה החדש דורש את החלק היחסי המגיע לו לטענתו מהצטרפות דייר מספר 9 לאחרונה.
האם יש הצדקה לבקשתו ?
12-07-2012 02:18:00
נחמיה פלוטקין
הוא צודק
אם הבנתי אותך נכון
אז לאחרונה דייר נוסף הצטרף והוא שילם את החלק היחסי שלו. אם התשלום התחלק על פי המוסכם בין כל בעלי הדירות הרי שגם לו מגיע. למעשה קונה נכנס בנעליו של המוכר לכל דבר ועניין – הן לזכות הן לחובה [כלומר, אם היה נשאר חוב שהדירה חייבת אז הוא היה צריך לשלם אותו].
אז לאחרונה דייר נוסף הצטרף והוא שילם את החלק היחסי שלו. אם התשלום התחלק על פי המוסכם בין כל בעלי הדירות הרי שגם לו מגיע. למעשה קונה נכנס בנעליו של המוכר לכל דבר ועניין – הן לזכות הן לחובה [כלומר, אם היה נשאר חוב שהדירה חייבת אז הוא היה צריך לשלם אותו].
12-07-2012 20:29:00
עמיחי יורמן
למה הוא צודק ?
הוא רכש את הדירה, שבעליה הקודמים רכשו את החלק שלהם במעלית.
הוא לא לקח שום חלק בתשלום עבור המעלית מול הדיירים הקיימים, מדוע עליו לקבל החזר מתשלומים שלא שילם ?
הוא לא לקח שום חלק בתשלום עבור המעלית מול הדיירים הקיימים, מדוע עליו לקבל החזר מתשלומים שלא שילם ?
12-07-2012 21:47:00
נחמיה פלוטקין
ואם היה נשאר חוב של הדירה לוועד הבית ?
גם אז היית אומר שעל הוועד לחפש את הדייר הקודם???
כפי שכתבתי, הקונה נכנס לנעליו של המוכר וזוכה בכל מה שקשור לדירה – חובות וזכויות. אחת הזכויות היא החלק במעלית שעליה הוא "שילם" כשקנה את הדירה מהבעלים הקודמים.