בנוסף רציתי לדעת האם ביניין מדורג שיש לו כניסות
פרטיות וכניסה לביניין נחשב כ- ביניין שאין בו קשר פיזי ?
ואם כן איזו פיסקה זו ואיפה אני מוצא
אותה ? (האם זהו חוק המעליות שקיים באתר הזה ?)
בתודה מראש יואב.
שאלתי אתמול:
אני מעוניין לדעת האם עלי לשלם עבור תחזוקת המעלית בביניין מדורג ?
ברצוני להדגיש שאין לי גישה למעלית יש לי כניסה פרטית בנוסף אין לי מחסן בביניין,בביניין יש 11 דיירים 3 מהם גרים בבינין ו – 9 האחרים גרים במדורגים ולהם יש כניסות פרטיות כאשר ל – 9מתוך 11 הדיירים יש מחסנים בביניין וכל השאר אין להם.
אני גר בקומה הכי תחתונה של המדורג ואני לא אעשה שימוש במעלית לעולם ולכן השאלה למה אני צריך להשתתף בתחזוקה ?
ואם אני צריך להשתתף אז למה אני צריך לשלם 100% אחזקה כמו דייר שמשתמש במעלית יום יום !!!
וענית:
יש פסיקה האומרת שכאשר אין שום קשר פיזי בין דירה לבין מעלית אין מקום לחייב את הדייר בהוצאות המעלית. למשל בבית משותף אחד בו שני אגפים נפרדים, אחד עם מעלית והשני ללא מעלית, דיירי האגף ללא המעלית אינם צריכים לשאת בהוצאות המעלית של האגף השני.
זאת בהבדל ממצב בו דייר אינו משתמש במעלית מבחירתו אבל הוא יכול להשתמש בה.
