מצב זה מאפשר לחברות לקבוע את המחיר, תנאי השירות ואיכות השירות. היות וכך הצרכן שבוי בידי החברות.
את זה צריך לשנות ואפשר לשנות ובקלות ותוך הפקת חיסכון גדול לבעלי המעליות והעברת השליטה לידיהם.
מה יהיו תפקידיה?
הצעתי היא להקים ארגון של בעלי המעליות, ומתפקידיו יהיה:
1. להקים חברת שירות עצמאית באישור משרד העבודה.
2. לתת שירות לכל סוגי המעליות באיכות הגבוהה ביותר ובעלות נמוכה.
3. להתקין מעליות בביניינים הזקוקים לכך.
כיצד עושים זאת?
1. תערך אספת חברים בעלי מעלית אשר תבחר ועד מנהל.
2. יוסכם על תקנון ובו יפורטו: מטרות הארגון ואופן פעולתו.
מימון:
כל בעל מעלית ישקיע בארגון בשלב ההקמה סכום כסף מוסכם ע"פ מפתח של מספר מעליות, מספר קומות, מספר דיירים וכדו´.
הכסף שיושקע בשלב זה יגיע למיליונים. בכסף הזה תוקם חברת השירות, ישכרו עובדים וירכש ציוד וחלקי חילוף.
לחילופין, הארגון יקים את חברת ניהול אשר תתקשר במכרז עם קבלן שיתן את השירות לכל המעליות ללא יוצא מהכלל.
הארגון יגבה דמי שירות חודשיים מכל בעלי המעליות וכמובן פחותים מהמשולם היום ובהרבה.
עם הזמן תכנס החברה גם למתן שירותי ניקיון ותחזוקת מבנים לחברי הארגון ולאחרים.
כל התעריפים יקחו בחשבון רווח בכדי להבטיח את יציבות חברת השירות.
מה קורה במקרה של העברת בעלות על נכס?
כל חבר (דייר, בעל נכס) ימכור יחד עם נכסו את המנייתו החברת השירות. אם קנה נכס נוסף שאין לבעל הנכס מנייה החברת השירות, יהייה עליו לקנות מנייה שתזכה אותו בשירות.
ארגון זה יכול להוות בסיס להקמת ארגון ארצי של ועדי בתים.
