בעבר הייתה חברת אחזקה "אדיר" אשר השאירה את הבניין שלנו עם חוב לחברת חשמל ולחברת המעליות (לפני 3 שנים).
כספנו היה נאסף ע"י חברת האחזקה והיא זו שהיתה משלמת את התשלומים.
לחברת החשמל הוחזר החוב על ידי ועד הבית ועם חברת המעליות הגענו להסדר של תשלום 4000 ש"ח מחוב של 6000 ש"ח והתחיבות להישאר בחברה עד סוף שנת 2010 וויתור על 2000 ש"ח נוספים, שאלותי:
1. האם אנחנו היינו צריכים לשלם את חובות חברת האחזקה אשר היא היתה בקשר ישיר עם התשלומים למול חברת חשמל וחברת המעליות?
2. אם השיקים של חברת האחזקה שלא כובדו בחברת חשמל וחברת המעליות נשארו בידי האחרונות – האם יש סיכוי שהם קיבלו בכל זאת תשלום על השיקים (תביעה של חברת האחזקה) וכך הרוויחו גם מהשיקים וגם מועד הבית שנפגע.
3. באם קיבלו כסף על השיקים כיצד אני יכול לברר זאת או שחברת חשמל או חברת המעליות איננה צריכה ליידע אותנו כועד.
כספנו היה נאסף ע"י חברת האחזקה והיא זו שהיתה משלמת את התשלומים.
לחברת החשמל הוחזר החוב על ידי ועד הבית ועם חברת המעליות הגענו להסדר של תשלום 4000 ש"ח מחוב של 6000 ש"ח והתחיבות להישאר בחברה עד סוף שנת 2010 וויתור על 2000 ש"ח נוספים, שאלותי:
1. האם אנחנו היינו צריכים לשלם את חובות חברת האחזקה אשר היא היתה בקשר ישיר עם התשלומים למול חברת חשמל וחברת המעליות?
2. אם השיקים של חברת האחזקה שלא כובדו בחברת חשמל וחברת המעליות נשארו בידי האחרונות – האם יש סיכוי שהם קיבלו בכל זאת תשלום על השיקים (תביעה של חברת האחזקה) וכך הרוויחו גם מהשיקים וגם מועד הבית שנפגע.
3. באם קיבלו כסף על השיקים כיצד אני יכול לברר זאת או שחברת חשמל או חברת המעליות איננה צריכה ליידע אותנו כועד.
ידוע לי שנושא זה מבולגן אך כבר 3 שנים אני פגוע מנושא זה ומאותו זמן אני מנהל לבד הכל בבניין ולא סומך על חברות אחזקה – וזה מתיש. אשמח לתשובות ברורות ואף הגדרת החוק.
תודה רבה וחג שמח
מצורף האימל הישיר שלי:
04-04-2007 12:37:00
עפר שחל
תשובה
התשובה טמונה בחוזה שנחתם ביניכם לבין חב´ האחזקה ובנסיבות המקרה הספציפיות.
ולא ישירות בחוק.
במקרה זה אם החוזה גרוע החוק לא יעזור.
ולא ישירות בחוק.
במקרה זה אם החוזה גרוע החוק לא יעזור.
צריך לרדת לפרטי כל ההשתלשלות ולבדוק האם היו תכתובות והסכמות וכו´.
יתכן שיש לכם עילת תביעה טובה נגד חב´ האחזקה שנטלה לדבריך את כל ניהול הבית לטוב ולרע. ויתכן שויתרתם על זכות התביעה בהסדר כלשהו.
זה מקרה שבו ועד כדי לא להסתבך צריך לקחת את כל התיק והניירת ולגשת לפגישת יעוץ מסודרת עם עו"ד. ויפה שעה אחת קודם.
