חברת ניהול הבניין שלנו התפטרה כחוק מניהול הבית המשותף כאשר בקופת וועד הבית נותרו רק 100 ש"ח, האם חלק מהדיירים יכולים לקנות סולר לתנור חימום המים שיותר ממחצית הדיירים בבניין מנותקים?
ומה קורה עם יתר המתקנים ברכוש המשותף שיש לשלם עבורם? האם אותם אפשר להזניח או לדחות?
לא נראה לי שמשהו מאותם דיירים המשתמשים בתנור הסולר יזום אסיפת דיירים, ולא נראה לי במקרה הטוב ביותר שתהיה חברת ניהול בחודש הקרוב? האם מותר להם להתחשבן עם קופת הוועד העתידית על קניית הסולר ולהתקזז ובמקביל להזניח את יתר המתקנים בבניין כמו המעלית המשמשת דיירת נכה 100 אחוז? או ניקיון חדר המדרגות? או תשלום חשבון החשמל למתקנים של הבית המשותף?
האם אפשר להתקזז מתשלום וועד הבית העתידי וללא תיאום עם הדיירים בבניין ולשלם הפעלה של מתקן בבניין המשותף?
אני מודעת לכך שחורף כעת וזה נורא שלא יהיה להם מים חמים, מצד שני נורא שלא תהיה מעלית, נורא שהבניין יהיה מטונף, נורא שאם חלילה צינור יתפוצץ (והיו דברים מעולם).
דרך אגב – אני לא יכולה ליזום אסיפה משום שהייתי בעבר וועד בית תבעתי 3 דיירות כך שאם אזום משהו יוזמתי תהיה לריק.
לתשובתכם המלומדה אודה.
זה לא ענין לועד.
על הדיירים לקבל החלטות כמו למשל התקשרות עם חב´ ניהול אחרת. ניהול בתקופת התפר עד למינוי חב´ אחרת. גביית כספים. אולי יעוץ משפטי לגבי הזכויות מול החב´ שהתפטרה.
אין דרך חוקית לקיזוז דמי ועד ולא זה הכיוון.
זו בדיוק הדרך למוטט סופית את הבנין שממילא במשבר.
ברור שהמצב המשברי הזה אינו נוגע רק אליך ולא יתכן שלאיש לא אכפת. צריך רק לעורר קצת את הרוב הדומם.
