מעורבות ועד בחניה פרטית

דייר הקים סככה (ניידת) בחניה לא מקורה שבבעלותו, כרשום בטאבו..בטענה שמהקומות מלמעלה מושלכים/נופלים חפצים הפוגעים במכונית וגורמים לה נזקים. דייר שדירתו בקומה א (מעל העמודים) שמעל לסככה מתנגד למיקום הסככה. הדייר המתנגד תובע את נציגות הבית בדרישה שיתערב לפרוק הסככה.
הסככה אינה בשטח הרכוש המשותף ואינה מפריעה לשימוש בשטח המשותף.
מה צריכה להיות מעורבות נציגות הבית?
17-06-2013 12:41:00
זמי זילברמן
לדעתי-פרטי לחלוטין

הוא יכול להגיש בקשה להיתר לסככה בוועדה המקומית ואז הם ידרשו ממנו הסכמת דיירים, לפי הנוהלים אצלם, לא יבקשו הסכמת ועד הבית.
האם הסככה פוגעת קשות בחזות החיצונית של הבניין?
17-06-2013 16:10:00
משה שני
מעורבות ועד בחניה פרטית

כתגובת הבהרה:
1) המיקום נמצא בנישה שבצד הבניין ואינו נראה בחזית הבניין.
2) הסככה הוקמה כבר ע"י בעל החניה, כנראה שלא בהליך אישור העירייה, בטענה של סככה ניידת שנתנת להזזה
בכל עת.
17-06-2013 18:34:00
תומר שניר
תשובה

כתבת שהדייר תובע את נציגות הבניין, האם הכוונה היא שהוגשה תביעה משפטית כנגד הועד? או שהוא דורש מהועד להתערב?
הועד רשאי להתערב, ויכול גם להגיש תביעה (רצוי לאחר אישור אסיפת דיירים), אבל אם אנשי הועד לא מעוניינים לפעול בעניין קשה מאד להכריח אותם,
אותו דייר יכול ליזום החלפת ועד או להגיש בעצמו תביעה כנגד בונה הסככה.
17-06-2013 19:10:00
משה שני
מעורבות ועד בחנייה פרטית

הדייר שמבקש לסלק את הסככה מאיים בתביעה כנגד הועד. הועד מסרב להתערב בטענה שמדובר השטח פרטי שאינו מפריע לכל פעילות בשטח המשותף ואינו פוגם בחזות הבניין.
17-06-2013 20:40:00
נחמיה פלוטקין
כפי שכבר נכתב

המקרה אינו ברכוש המשותף ועל כן רחוק לומר שעל הוועד להתערב.
לדעתי, זה מקרה קלאסי שבו דייר אינו מעוניין ללכלכך את ידיו ולכן שולח את הוועד לעשות את עבודתו. [היה לנו מקרה דומה בו בבניין ממול התקינו מזגן חלון מרעיש. כל הדיירים פנו לוועד הבית שיטפל בעניין.]
18-06-2013 14:59:00
תומר שניר
אני לא לגמרי מסכים

יש כאן ענין של פגיעה בחזות הבנין שזה כן עניינו של הועד., כך שאם הועד רוצה הוא יכול להתערב.
18-06-2013 16:17:00
זמי זילברמן
האם באמת היא ניתנת להזזה?

צריך לוודא בכדי לדעת אם הסככה הניידת בהתאם לחוק התכנון והבנייה. את התשובה המדויקת יתנו לך בועדה המקומית לתכנון.

גם חזית צדדית היא חזית חיצונית .

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן