דייר הקים סככה (ניידת) בחניה לא מקורה שבבעלותו, כרשום בטאבו..בטענה שמהקומות מלמעלה מושלכים/נופלים חפצים הפוגעים במכונית וגורמים לה נזקים. דייר שדירתו בקומה א (מעל העמודים) שמעל לסככה מתנגד למיקום הסככה. הדייר המתנגד תובע את נציגות הבית בדרישה שיתערב לפרוק הסככה.
הסככה אינה בשטח הרכוש המשותף ואינה מפריעה לשימוש בשטח המשותף.
מה צריכה להיות מעורבות נציגות הבית?
הסככה אינה בשטח הרכוש המשותף ואינה מפריעה לשימוש בשטח המשותף.
מה צריכה להיות מעורבות נציגות הבית?
17-06-2013 12:41:00
זמי זילברמן
לדעתי-פרטי לחלוטין
הוא יכול להגיש בקשה להיתר לסככה בוועדה המקומית ואז הם ידרשו ממנו הסכמת דיירים, לפי הנוהלים אצלם, לא יבקשו הסכמת ועד הבית.
האם הסככה פוגעת קשות בחזות החיצונית של הבניין?
האם הסככה פוגעת קשות בחזות החיצונית של הבניין?
17-06-2013 16:10:00
משה שני
מעורבות ועד בחניה פרטית
כתגובת הבהרה:
1) המיקום נמצא בנישה שבצד הבניין ואינו נראה בחזית הבניין.
2) הסככה הוקמה כבר ע"י בעל החניה, כנראה שלא בהליך אישור העירייה, בטענה של סככה ניידת שנתנת להזזה
בכל עת.
1) המיקום נמצא בנישה שבצד הבניין ואינו נראה בחזית הבניין.
2) הסככה הוקמה כבר ע"י בעל החניה, כנראה שלא בהליך אישור העירייה, בטענה של סככה ניידת שנתנת להזזה
בכל עת.
17-06-2013 18:34:00
תומר שניר
תשובה
כתבת שהדייר תובע את נציגות הבניין, האם הכוונה היא שהוגשה תביעה משפטית כנגד הועד? או שהוא דורש מהועד להתערב?
הועד רשאי להתערב, ויכול גם להגיש תביעה (רצוי לאחר אישור אסיפת דיירים), אבל אם אנשי הועד לא מעוניינים לפעול בעניין קשה מאד להכריח אותם,
אותו דייר יכול ליזום החלפת ועד או להגיש בעצמו תביעה כנגד בונה הסככה.
הועד רשאי להתערב, ויכול גם להגיש תביעה (רצוי לאחר אישור אסיפת דיירים), אבל אם אנשי הועד לא מעוניינים לפעול בעניין קשה מאד להכריח אותם,
אותו דייר יכול ליזום החלפת ועד או להגיש בעצמו תביעה כנגד בונה הסככה.
17-06-2013 19:10:00
משה שני
מעורבות ועד בחנייה פרטית
הדייר שמבקש לסלק את הסככה מאיים בתביעה כנגד הועד. הועד מסרב להתערב בטענה שמדובר השטח פרטי שאינו מפריע לכל פעילות בשטח המשותף ואינו פוגם בחזות הבניין.
17-06-2013 20:40:00
נחמיה פלוטקין
כפי שכבר נכתב
המקרה אינו ברכוש המשותף ועל כן רחוק לומר שעל הוועד להתערב.
לדעתי, זה מקרה קלאסי שבו דייר אינו מעוניין ללכלכך את ידיו ולכן שולח את הוועד לעשות את עבודתו. [היה לנו מקרה דומה בו בבניין ממול התקינו מזגן חלון מרעיש. כל הדיירים פנו לוועד הבית שיטפל בעניין.]
לדעתי, זה מקרה קלאסי שבו דייר אינו מעוניין ללכלכך את ידיו ולכן שולח את הוועד לעשות את עבודתו. [היה לנו מקרה דומה בו בבניין ממול התקינו מזגן חלון מרעיש. כל הדיירים פנו לוועד הבית שיטפל בעניין.]
18-06-2013 14:59:00
תומר שניר
אני לא לגמרי מסכים
יש כאן ענין של פגיעה בחזות הבנין שזה כן עניינו של הועד., כך שאם הועד רוצה הוא יכול להתערב.
18-06-2013 16:17:00
זמי זילברמן
האם באמת היא ניתנת להזזה?
צריך לוודא בכדי לדעת אם הסככה הניידת בהתאם לחוק התכנון והבנייה. את התשובה המדויקת יתנו לך בועדה המקומית לתכנון.
גם חזית צדדית היא חזית חיצונית .