מעוניין בעזרה

אני רכשתי דירה שתיהיה מוכנה בעוד כשנה. אני מתלבט אם לקחת הלוואה עכשיו בתוספת גרייס מלא/חלקי או להמתין.
האם ישנם תחזיות לגבי עליית הריביות הקבועות והפריים בחצי ובשנה הבאה שעליהם אני אוכל לבסס את שיקוליי? תודה.
30-12-2005 00:32:00
ירון רוזנבאום
לקחת עכשיו ולהפקיד בפיקדון

אני במצב דומה.
ישנם בנקים שמאפשרים לקחת את המשכנתא כרגע (ובכך לקבע את הריביות) ולהפקיד את הכסף לחשבון מוגבל באותו בנק, ובחשבון זה לקבל ריבית על הכסף.
אפקטיבית, ההפרש בין ריבית זו לריבית של המשכנתא די קטן, ולכן העלות קטנה.

בכל פעם שתצטרך לשלם לקבלן, הבנק יתן לך צק מתוך החשבון הזה.

להערכתי כדאי (ולכן עשיתי זאת בעצמי) מכיוון שהריביות עשויות לעלות (בכל מקרה לרדת הן כנראה לא ירדו הרבה).

30-12-2005 02:18:00
שאול רוטשטיין
באיזה בנק מדובר?

והאם ידוע לך אם ניתן לבצע זאת בבנק איגוד?
30-12-2005 19:56:00
ירון רוזנבאום
כן

מדובר בבנק איגוד.
הבעייה – רוב הפקידות לא מכירות את הפרוצדורה, ואומרות לך ש´אין אפשרות כזו´. (מקצוענות זה דבר בעייתי בארץ).

תתעקש, תבקש שיבררו – ותגלה שאפשר.
חסכתי כך כמעט 10,000 ש"ח.

01-01-2006 01:16:00
שאול רוטשטיין
יש לך מושג על ריביות?

אני מתעניין בריבית קבועה,פריים וצמודה לין על בסביבות450000 שח
01-01-2006 01:27:00
שאול רוטשטיין
שאלה נוספת

ביצעת גרייס במשכנתא זו או ששימלתהחזר חודשי מלא כל חודש ומנגד קיבלת ריבית?
01-01-2006 12:43:00
ירון רוזנבאום
תשובה

אני גם חשבתי על ין, אבל הגעתי למסקנה שזו ספקולציה נטו, ואין לי שום דרך לגדר את הסיכון.

לקחתי את כל ההלואה, הצ´ק הוקפד לחשבון מוגבל בבנק אגוד, וסיכמתי עם הפקידה איזה סכומים לסגור לאיזה תקופות.
לגבי ריביות – תפסתי אותם לפני העלייה…
15ש – 4.25 קבוע צמוד מדד
12ש 6.75 קבוע לא צמוד לכלום
P-0.75

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן