לי ידוע שצריך רוב בהצבעה של ישיבת הועד.
מה הנכון ?
הסיכוי שכולם יגיעו הוא קטן… אני 4.5 שנים בועד ומבחינתם שימשיך כך (עשיתי רבות לבניין).
איך אני מסיימת את תפקידי הכי מהר.
תודה.
ואני אומר "ניהול " , מכיוון שהחברה אינה מנהלת את הבניין כראוי , עליך לשים לב , לאיזו חברה את מביאה לבניין , מה הם עושים תמורת הכסף אותו את משלמת וכו´.
אכן ישנן חברות ניהול שדורשות 2/3 מהדיירים ויש חברות שדורשות יותר ( 75 ואף 100 אחוז ) .
אם את לא רוצה להשאר בועד ורוצה לבהיא חברת ניהול לבניין , ואת יודעת שדיירים לא יגיעו לאספה , את יכולה פשוט לרשום על דף את הסיבות להבאת חברת ניהול ולהחתים דיירים ( עברי מדלת לדלת ואספי חתימות ), בשביל חברת הניהול לא משנה אם הייתה אספת דיירים או לא , הם צריכים את ההסכמה חתומה של רוב הדיירים.
* המלצה שלי – מצאי משהו אחר מהדיירים שרוצה להיות ועד , חברות ניהול ממש לא אטרקטיביות.
מתוך 15 יחידות: 8 מושכרות וה- 7 הנותרות 4אנישם מבוגרים מאוד אני וחברתי שמסיימות קדנצייה קשה ועוד 1 פוטנציאל שנראה לי שינסה להתחמק.
מה אתה מציע ?
ממליץ לך מאוד לבדוק את חברת הניהול שאת לוקחת , יש חברות שצברו שם והרימו אף , בדיוק כמו בבניין שלי – מזלזלות ולא מתפקדות כפי שראוי.
שימי לב שאת לוקחת חברה – מהי המוניטין שלה , עברי בבניינים שלה , קחי המלצת מדיירים , קחי כמה הצעות מחיר והעיפי את המוץ עם הרוח .
חברה שלא מוכרת , לא לקחת בשום פנים ואופן !
בהצלחה במה שלא תבחרי.
+ נ.ב – באיזה איזור את גרה , יכול להיות שאני אמליץ לך על חברה מסויימת.
שיהיה בהצלחה.
יש לכנס אסיפה כללית (גם אם רובם לא יגיעו) לא יוכלו לטעון אח"כ שלא ידעו וכ´ו. יש ליידע את בעלי הנכסים כי הולכים לעבור לחברת ניהול חיצונית. נוסף על אסיפת הדיירים אפשר להיכנס לדירות שלא נכחו ולהחתימם באופן פרטני.
אני מתווסף לדיעה כי אכן יש לבחור בחברת ניהול רצינית.
יש יותר מידי חאפרים בשוק.
