בניין של 5 דירות, כולן מושכרות מלבד אחת שבעליה ניהל את ועד הבית בהתנדבות ומחוסר ברירה, דיירי אחת הדירות המושכרות אינם מרוצים ועל כן ולנוכח עוגמת הנפש מבקש הועד להתפטר ואו לבחור ועד חדש (כאשר ברור שאף אחד לא יסכים לכך) או לבחור חברת ניהול שתטפל (איסוף כספי הועד, נקיון וטיפול בגינה). איך עושים זאת ? מכנסים אסיפה ומודיעים גם לבעלי הדירות עצמם ולא רק לשוכרים? אם אף אחד לא יגיע ? למי הזכות לבחור בחברת הניהול? תודה מראש
14-03-2009 12:25:00
צוות הפורום
בעלי הנכסים
בעלי הנכסים הם הקובעים והמחליטים על מעבר לחברת ניהול, לא השוכרים. איך עושים זאת ?
אפשר לכנס אסיפת דיירים חוקית מן המניין ולהזמין אליה את בעלי הנכסים. מי שיבוא יבוא ומי שלא, לא.
באסיפה לבחור נציגות לועד הבית, זה הפתרון הטוב ביותר, גם שוכר דירה יכול לשמש כנציג וועד.
במידה ולא יימצא נציג לועד וכן תלכו על חברת ניהול חיצונית, קבלו החלטה עקרונית, ואח"כ על החברה (אם היא רוצה לעבוד) לקבל חתימותיהם של שני שליש מבעלי הנכסים בבניין.
אפשר לכנס אסיפת דיירים חוקית מן המניין ולהזמין אליה את בעלי הנכסים. מי שיבוא יבוא ומי שלא, לא.
באסיפה לבחור נציגות לועד הבית, זה הפתרון הטוב ביותר, גם שוכר דירה יכול לשמש כנציג וועד.
במידה ולא יימצא נציג לועד וכן תלכו על חברת ניהול חיצונית, קבלו החלטה עקרונית, ואח"כ על החברה (אם היא רוצה לעבוד) לקבל חתימותיהם של שני שליש מבעלי הנכסים בבניין.
