שלום,
אני אמור לעבור בשבוע הבא לדירה שרכשתי אך מתברר שישנו חוב של 900 שקל ועד הבית. המוכרת לא מוכנה לשלם מכיוון שהדירה הייתה בשכירות והשוכרים עזבו מבלי לשלם.
1. האם החוב "מתגלגל" אלי?
2. שאלה שנייה 🙂 יש צמח פסיפלורה בדירה שקניתי שמכסה לי את כל החלונות ואפילו נכנס לי לדירה (צמח מטפס – על כל הסורגים). הועד אומר שאם זה מפריע לי אז כל שבועיים שלוש שאני אגזום(הצמח צומח מאוד מהר). האם זה הגיוני שאני אתחיל לעסוק כל פעם בגיזום – למרות שאם היה לי יותר זמן פנוי אז אולי לא היה לי איכפת. מה האפשרויות שלי?
תודה.
לירן
אני אמור לעבור בשבוע הבא לדירה שרכשתי אך מתברר שישנו חוב של 900 שקל ועד הבית. המוכרת לא מוכנה לשלם מכיוון שהדירה הייתה בשכירות והשוכרים עזבו מבלי לשלם.
1. האם החוב "מתגלגל" אלי?
2. שאלה שנייה 🙂 יש צמח פסיפלורה בדירה שקניתי שמכסה לי את כל החלונות ואפילו נכנס לי לדירה (צמח מטפס – על כל הסורגים). הועד אומר שאם זה מפריע לי אז כל שבועיים שלוש שאני אגזום(הצמח צומח מאוד מהר). האם זה הגיוני שאני אתחיל לעסוק כל פעם בגיזום – למרות שאם היה לי יותר זמן פנוי אז אולי לא היה לי איכפת. מה האפשרויות שלי?
תודה.
לירן
23-05-2012 13:41:00
עידן פיאס
תשובות
1. תשלומי ועד הבית חלים על בעל הדירה, לא על השוכרים. מן הסתם הסכם השכירות של השוכרים הטיל עליהם את חובת התשלום, אך זה בינם לבין המוכר ואינו צריך לעניין אותך. מה שרלוונטי לך הוא רק הכתוב בחוזה המכר לדירה. אני משער שיש שם סעיף המטיל את חובת התשלום של כל המיסים וההיטלים החלים על הדירה עד ליום מסירתה על המוכר, ואם כך עליו לפרוע את החוב לועד הבית (ואם ירצה, לתבוע את השוכרים שעזבו).
2. הכל עניין של מידה וסבירות. אם המטפס מייפה את הבניין אולי כדאי להתאמץ ולגזום מעת לעת – רבים היו שמחים לצמחיה טבעית על קירות הבניין. אם אתה בקומה העליונה, אפשר לגזום אות הצמח בנקודת ביניים. אני מציע קודם כל לעבור לגור בדירה (בשעה טובה!) ואז לראות במשך מספר חודשים עד כמה זה באמת מפריע.
