שלום רב.אני נמצא ב"עיסקת קומבנציה", תהליך הבניה יתחיל בזמן הקצר,הבנין אמור להסתים תוך שנה וחצי. כדי לקבל פטור ממס שבח אני צריך להמתין 4 שנים לפחות,שאלתי היא ,ממתי מתחיל ספירת ה4 שנים, מיום רכישת הקרקע, מיום תחילת הבניה,או מרגע שהבית רשום כ"בית" בטאבו,או אולי מרגע קבלת טופס 4?
20-11-2005 14:05:00
יהודה י
4 שנים – מתיחס למכירת הדירה הקודמת
אחת ל4 שנים ניתן למכור דירה בפטור
אין חשיבות לענין זה מועד תחעילת הבניה – החשיבות הוא סיום הבניה כך שתוכר כדירה מזכה לצורכי פטור
אין חשיבות לענין זה מועד תחעילת הבניה – החשיבות הוא סיום הבניה כך שתוכר כדירה מזכה לצורכי פטור
יש מצבים המאפשרים מכירה מוקדמת [ללא המתנה של 4 שנים]
כדאי להתיעץ עם עו"ד חעיסקא [למעשה תכנון המס אמור להיות חלק משרותיו בעסקא]
בהצלחה