שלום,
ברשות הורי דירה על שם שניהם שהם מעוניינים למכור וכן מגרש על שם אבי בלבד אשר נקנה ע"י קבלן יחד עם מגרשים בסביבה עומד לבניה של בית משותף בזמן הקרוב והדירה בו צריכה להמכר לאחר תום הקניה. שאלותי הן:
א. האם אבי יוכל לתת מתנה לאימי את הבית הקיים על מנת שיהיה רשום רק על שמה על מנת שאם תמכר הדירה והדירה החדשה של הקבלן ללא הפרש של 4 שנים ביניהן לא יצטרכו לשלם מס מכירה?
ב. באם ישנה אפשרות של מתנה וכך על כל בן זוג יש דירה אשר רשומה על שמו ואפילו מכירה יחדיו של 2 הדירות לא תגרור תשלום מס מכירה כיצד עושים זאת? בטאבו כמתנה? (העברת בעלות עולה כסף ומס השבחה, לא?!
תודה, לילך
ברשות הורי דירה על שם שניהם שהם מעוניינים למכור וכן מגרש על שם אבי בלבד אשר נקנה ע"י קבלן יחד עם מגרשים בסביבה עומד לבניה של בית משותף בזמן הקרוב והדירה בו צריכה להמכר לאחר תום הקניה. שאלותי הן:
א. האם אבי יוכל לתת מתנה לאימי את הבית הקיים על מנת שיהיה רשום רק על שמה על מנת שאם תמכר הדירה והדירה החדשה של הקבלן ללא הפרש של 4 שנים ביניהן לא יצטרכו לשלם מס מכירה?
ב. באם ישנה אפשרות של מתנה וכך על כל בן זוג יש דירה אשר רשומה על שמו ואפילו מכירה יחדיו של 2 הדירות לא תגרור תשלום מס מכירה כיצד עושים זאת? בטאבו כמתנה? (העברת בעלות עולה כסף ומס השבחה, לא?!
תודה, לילך
18-09-2005 16:39:00
ישראל שטיין
מס מכירה
ללילך שלום רב,
להלן תשובתה של עו"ד שולמית בן ציון:
הואיל ושלטונות המס רואים את בני הזוג כתא משפחתי אחד, מכירה של נכס על ידי אחד מהם נחשבת לעניין קביעת התקופה לחישוב הפטור במכירה גם על בן הזוג השני.
לצורך תכנון מס נכון מומלץ לפנות ליעוץ פרטני.
להלן תשובתה של עו"ד שולמית בן ציון:
הואיל ושלטונות המס רואים את בני הזוג כתא משפחתי אחד, מכירה של נכס על ידי אחד מהם נחשבת לעניין קביעת התקופה לחישוב הפטור במכירה גם על בן הזוג השני.
לצורך תכנון מס נכון מומלץ לפנות ליעוץ פרטני.
