מס בית למשרד בבניין מגורים

שאלה: האם רשאי ועד בית לבקש תעריף גבוה יותר של מס בית מבעל משרד בבניין מגורים? לטענתו, רק ארנונה לגביו היא גבוהה יותר, ולא מס בית.
05-02-2006 02:44:00
ע ת
התשלום צריך להיות לפי התקנון של הבניין

07-02-2006 03:07:00
co ok
אין לנו תקנון

07-02-2006 11:33:00
רון שטיין
אז התקנון המצוי תופס לגביכם

והתקנון המצוי אומר:

12. החלטות
(א) החלטות באסיפה הכללית יתקבלו ברוב דעות.
(ב)החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו
בפרק ו´ לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו,
לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה.

כלומר, ועד הבית (או יותר נכון אסיפת הדיירים, כי הועד אינו רשאי להחליט על דעת עצמו) אינו יכול לדרוש תשלום גבוה יותר מזה שבחוק הקובע תשלום לפי חלקה של הדירה הנדונה ברכוש המשותף.

07-02-2006 13:42:00
עפר שחל
רק תוספת קטנה

כל התשובות נכונות ואני רק מוסיף באופן כללי שאיני רואה במקרים לא מעטים גם הצדקה להטיל מס גדול יותר על משרד שכן הוא אולי גורם ליותר לכלוך או תנועה אבל מאידך משתמש פחות בשרותים המשותפים.

07-02-2006 23:04:00
co ok
מס בית למשרד

הסיפור החל בדרישה של דיירים מהוועד לגבות מס בית גבוה יותר ממשרד בבניין מגורים והמשיך בכינוס אסיפת דיירים בה הוסכם שאי-אפשר להיענות לדרישה כיוון שהמס משולם עפ"י שטח דירה. וטענת הדיירים נבעה בגלל שהמשרד גורם ליותר תנועה ולכלוך בחדר המדרגות – בעוד שהמשרד כן נהנה כאן מאותם שירותים כמו כל דייר. אז הצדקה לטענת הדיירים יש, אבל חוקית גביית יתר בלתי אפשרית?
08-02-2006 17:54:00
עפר שחל
בוא נחשוב יחד בקול רם

ברמה הפראקטית (ולא המשפטית אקדמית) על דרך כזו:
אסיפת דיירים ו/או רוב מוחלט של הדיירים, למעט החנות, תומכים בהטלת מיסי ועד גבוהים יותר, בשיעור סביר שיקבע על ידכם, מנימוקים מוצדקים ומוכחים של לכלוך ותנועה אינטנסיביים ברכוש המשותף מצד לקוחות החנות וכד´.

בעקבות ההחלטה כאמור מעביר הועד דרישה לחנות לתשלום דמי ועד בסך כך וכך.

הכדור עובר לצד השני.
יתכן – אולי – שהצד השני יכיר באופן כזה או אחר בחלקו המוגבר ובחיוב עצמו. ויתכן שיהיה ויכוח כלשהו על הסכום ולא על העקרון.
צריך לחשוב על "בלון ניסוי" כזה.

העובדה שהחוק לא טיפל במצבים כאלה אינה אומרת שלא ניתן לנסות לגבש הסכמה לגביהם.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן